法院拍賣的房產(chǎn)需要繳納什么稅 購買法院拍賣房的注意事項有什么

很多人對于法院所拍賣的房子比較感興趣，因為覺得這樣的房子在價格上會比不錯一些，但是有關(guān)法規(guī)院所拍賣的房子，在進行購買的同時要求是全款，其次就是相關(guān)稅費一定要交納清楚，除此之外還有一些其他的事項呢，所以下面為您介紹法院拍賣的房產(chǎn)需要交納什么稅？購買法院拍賣房的注意事項有什么？

法院拍賣的房產(chǎn)需要繳納什么稅

建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)部門，就契稅套面積是90平米以下是1％，90以上的普通住宅是1．5％，非普通是3％，房子要交營業(yè)費5．55％，戶費有契稅1．5％－3％，您買的房子高于指導(dǎo)價格，交3％，地轉(zhuǎn)讓費用1％。

交易登記費807，交易手續(xù)費6元／平米，印花稅0．1％，個人所得稅1％（受拍方繳納，有交20％的時候要看受拍方的情況），手續(xù)費3％（受拍防繳納），手續(xù)費一般公司收費600，一個評估公司收評估費用0．5％，是公積金貸款還有擔保費約2％。

購買法院拍賣房的注意事項有什么

1、要求全額付款，對于商品房而言法院拍賣房很便宜，同樣的房子如果是法院拍賣可能會少至20多萬左右。表層上法院拍賣房便宜不少，但減輕了不少購房壓力，但是購買商品房只要付清30％的首付就行，剩下的申請銀行貸款進行月交。而法院拍賣房不一樣，要求放款一次付清不可貸款，如今一次拿出百萬左右的人也在少數(shù)。

2、法院拍賣房稅高，法院怕拍賣房幾乎都是有業(yè)主無法償還巨額的債務(wù)，造成資金出現(xiàn)問題破產(chǎn)。破產(chǎn)后房產(chǎn)被銀行收回，轉(zhuǎn)給法院進行拍賣。競拍者在購買此房產(chǎn)時，除了要交房款之外還需要交付契稅、增值稅等，這所有加起來也不是一筆小數(shù)目。

3、法院拍賣房沒有售后，如今購買商品房只要出現(xiàn)問題都可以找開發(fā)商進行溝通，一旦出現(xiàn)糾紛或者合法權(quán)益受到侵害，業(yè)主就可以通過法律程序來維護自己。而法院拍賣房不愿意，法院只負責(zé)把房子賣出去，賣出去之后即使出現(xiàn)什么糾紛，也沒有人為其負責(zé)。

有關(guān)法院拍賣的房產(chǎn)需要交納什么稅？購買法院拍賣房的注意事項有什么？上面已經(jīng)為您做出了一些介紹有關(guān)內(nèi)容通過上面的文字介紹之后，想必都是應(yīng)該已經(jīng)了解了的吧，有關(guān)稅費問題是千萬不可夠忽視的，而且對于法院所拍賣的房產(chǎn)在進行購買的時候，一定要先明確房子的產(chǎn)權(quán)問題。