開具收入證明時哪些錯誤是不可犯的?

一、收入寫的越高越好

收入證明并不是自己開完就沒事了，銀行還是要進行審核的。所以并不是開的越高就越容易貸款成功。一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是房貸月供至少兩倍。收入直接影響了房貸額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則。當然也不是一味的實事求是，可以適當?shù)母咭稽c，但也要建立在事實的基礎(chǔ)上。收入證明要與行業(yè)工資水平相符合，要與銀行流水相符合，不可憑空亂填。

具體問題具體分析，主要有以下幾種情況：

(1)要結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一并列出，使收入看上去會更高一些;

(2)要和公司大小，經(jīng)濟情況符合，不可偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。

二、證明越詳細越好

很多人以為開收入證明內(nèi)容越詳細越好，以作證明或者是隱藏收入不高的缺點。其實不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量越高的信息越能給貸款人加分。重點突出可以證明你的個人重要信息和還款能力的信息即可，主要包括姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡、公司地址、聯(lián)系電話、單位負責(zé)人的簽字及加蓋公章。除此之外，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少。

三、社保、公積金沒用

有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明。對于城市里貸款買房或者提供貸款的銀行來說，社保是政府的福利，穩(wěn)定的社保和公積金就是一項非常有用的社會保障和生活保障。社保和公積金繳存的時間越長，越有利于貸款的審批。

四、自由職業(yè)者沒有收入證明就不可貸款

現(xiàn)在貸款的人群中存在著一批自由職業(yè)者，他們沒有工作單位，或者是自己創(chuàng)業(yè)自己給自己發(fā)工資，收入情況沒人能證明，那是不是意味著他們就無法貸款了呢?當然不是，除了貸款者自己提供的收入證明，銀行也有自己的評估方式，比如銀行流水，所以要貸款者可以提前半年做一個合適的銀行流水，向銀行證明自己的實力。如果是自己創(chuàng)業(yè)者，則可以向銀行出示自己的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。

五、收入達不到月供的兩倍就無法貸款

想要貸款，銀行對你的要求是你的收入要達到月供的兩倍以上，這樣才能減少貸款風(fēng)險。如果收入證明上顯示的收入達不到月供的兩倍該怎么辦?有兩個解決辦法：

一是提高首付比例，減少貸款額度。首付的增多向銀行證明了自己的資金實力，貸款減少，也減少了銀行評估的貸款風(fēng)險。同時延長還款期限，這樣每個月的還款金額會少一些，壓力也會小一些。

二是增加共同借貸人，開出兩個人的收入證明，到時候房產(chǎn)證上寫的是兩個人的名字，也就是此次貸款有兩個還款人，那么銀行放貸的可能性也會大很多。

六、多次提交的資料不一致

每個人都有自己的個人征信報告，每次向金融機構(gòu)提供收入證明的記錄會體現(xiàn)在報告上。如果貸款者曾提交過多次收入證明，那么請保證一些基本信息的一致性。現(xiàn)在這個全國聯(lián)網(wǎng)的社會，任何進入網(wǎng)絡(luò)的信息都是共享的，貸款尤其注重貸款者的征信情況。如果資料不一致，銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔(dān)法律責(zé)任。