二手房定金樣本合同怎么寫？賣房的禁忌？

二手房的交易率是現(xiàn)在很高的一種趨勢(shì)，而且二手房的優(yōu)勢(shì)也是比較高的，在眾多房源中，大家需要找到比較適合的房源信息比不錯(cuò)。那么二手房定金樣本合同怎么寫呢，如果交納定金以后適合需要簽訂合同和協(xié)議的，下面就來看看相關(guān)的內(nèi)容。賣房也有很多注意事項(xiàng)的，比如說賣房的禁忌，一起來看看。

二手房定金樣本合同怎么寫？

二手房購(gòu)房定金合同的話要寫清甲方、乙方姓名、住房位置、住房所有權(quán)編號(hào)、建筑面積、成交價(jià)格、稅費(fèi)由何方承擔(dān)、住房?jī)?nèi)設(shè)備、最重要的就是這條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣＊＊萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該住房買賣合同的擔(dān)保，簽訂住房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款．。

甲方拒絕簽訂住房買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂住房買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。最后協(xié)議一式兩份份，甲乙各持一份，簽字生效。甲方：（簽章）乙方：（簽章）丙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：時(shí)間：再?gòu)?qiáng)調(diào)一下，最重要的就是定金罰則。

賣房的禁忌？

1、售房者不要給客戶太多的挑選機(jī)會(huì)：有時(shí)客戶面臨太多的挑選時(shí)反而會(huì)猶豫不決拿不定主意。所以不錯(cuò)能在一到二個(gè)機(jī)會(huì)下，比較銷售，作出決定。

2、不要給客戶太多的思考機(jī)會(huì)：客戶考慮越多，可能就會(huì)發(fā)現(xiàn)商品越多的缺點(diǎn)，反而會(huì)使他決定不購(gòu)買，所以銷售人員要留給客戶思考時(shí)間的長(zhǎng)短要適當(dāng)。

3、不要有不愉快的中斷：在緊湊的銷售過程當(dāng)中，若有不愉快的中斷，可能就會(huì)失去先機(jī)。

4、兩人合作中途插入銷售：在進(jìn)行說服工作中，如有人從旁插入，談及與銷售人員前后不相關(guān)的問題，亦會(huì)使客戶產(chǎn)生懷疑的心理。

5、巧合的延長(zhǎng)洽談時(shí)間：使客戶人數(shù)增多，造成購(gòu)買的氣氛，尤其是銷售前期，客戶較少時(shí)，更要盡量延長(zhǎng)洽談時(shí)間。

6、欲擒故縱法銷售：不要對(duì)客戶逼得太緊，要適度放松，使對(duì)方產(chǎn)生患得患失的心理，而達(dá)到簽約的目的。

7、避重就輕法銷售：采用迂回戰(zhàn)術(shù)，避重就輕。

二手房定金樣本合同怎么寫呢，這些內(nèi)容都是合同的主要內(nèi)容，大家在書寫合同的時(shí)候可以參考這些內(nèi)容，這樣的話才能給大家在簽訂合同上提供一些比不錯(cuò)的信息。賣房的禁忌是什么呢，有很多買房中的一些小細(xì)節(jié)和禁忌需要大家了解，比如說住房的格局，方向等等，都是很重要的內(nèi)容。