驗房有必要找專業(yè)人員么

驗房有必要找專業(yè)人員，因為專業(yè)的驗房師對住房問題的了解比普通人更深入也更全面，他們能發(fā)現(xiàn)很多人們不留意或者普通手段難以查驗出來的住房問題，所以，驗房時找個專業(yè)人員還是有必要的，可以減免很多住房交付后的麻煩。

驗房師去哪找

1、每個地區(qū)都有很多監(jiān)理公司，直接去這些公司找就可以了，也可以去找驗房機構幫忙，這種機構還是比較多的，通過這兩種方式尋找，不用擔心會出錯，驗房師肯定是非常專業(yè)的，并且也取得了相關的資質證書，在合作之前，可以要求對方出示證件。

2、至于收費是多少，這個就不固定了，一般是收取0.1%，如果總價格是100萬，那么只需要支付1000元就可以了，這種收費還是比較合理的，也不會給大家?guī)砗艽蟮慕洕鷫毫?，也有些機構是按照面積去收費的，要以實際情況為準。

3、有些開發(fā)商會派驗房師來幫助業(yè)主收房，但是不建議挑選這種驗房師，最好是自己找，雖然需要花錢，但是會更加安心一些，驗房師在發(fā)現(xiàn)問題以后，也會在第一時間與大家進行溝通，如果住房的質量有問題，大家就有權利要求開發(fā)商予以解決。

驗房的流程

1、開發(fā)人員書面通知購買者在約定時間內交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)公司指定的場所，檢驗房地產開發(fā)公司應依法取得的文件。如兩書一表：兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》、一表是指《竣工驗收備案表》。

2、核實面積、新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認新房買賣合同附圖與現(xiàn)實是否一致，新房結構是否和原設計圖相同，新房面積是否經過房地產部門實際測量，與新房合同簽訂面積是否有差異。

3、商品房存在未達退房條件的質量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質量問題或未達到約定標準的內容書面遞交房地產開發(fā)公司，由房地產開發(fā)公司在一定期限內逐項予以修復或賠償。