文章摘要： 在北京貸款買房的首付比例：1、擁有1套住房的家庭，申請個人住房貸款購買自住房，不管有沒有貸款記錄，首付比例不可低于50%。2、擁有1套住房家庭，申請個人住房貸款購買非普通自住房，首付款比例不低于70%。3、首套普通自住房的首付款比例不可低于35%。4、首
在北京貸款買房的首付比例：1、擁有1套住房的家庭，申請個人住房貸款購買自住房，不管有沒有貸款記錄，首付比例不可低于50%。
2、擁有1套住房家庭，申請個人住房貸款購買非普通自住房，首付款比例不低于70%。
3、首套普通自住房的首付款比例不可低于35%。
4、首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
二套房認定標準有三種：認房又認貸、認房不認貸、認貸不認房，很多購房者云里霧里傻傻分不清楚，今天為大家詳解三種標準的區(qū)別。
認房是指：看買家在當?shù)刈》康怯浵到y(tǒng)中是否已經有了登記信息。
認貸是指：看買家在銀行征信系統(tǒng)里是否已經登記有貸款買房的信息。
以家庭為單位，既看名下是否有房產，也看貸款情況。
1)既沒有房產，也沒有貸款買房記錄，購房算首套房;
2)名下有一套房產，或者有貸款買房記錄，再次購房算二套房。
注：首套房、二套房認定標準都是以家庭為單位，家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。
以家庭為單位，只看名下是否有房產，不管貸款情況。
1)名下無房產，購房算首套房;
2)名下有一套房產，再次購房算二套房。
以家庭為單位，只看貸款是否結清，不管名下房產情況。
1)貸款已結清，再次購房算首套房;
2)貸款未結清，再次購房算二套房。
北京二套房首付比例是多少
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