北京二套房首付新政策2022

1、購買普通自住住房且為第二套住房的，公積金貸款首付款比例不得低于60%。

2、購買非普通自住住房且為第二套住房的，公積金貸款首付款比例不得低于80%。

3、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)住房交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。

買二套房有哪些注意事項(xiàng)

1、注意購房前準(zhǔn)備

既然是購買二套房了，大家應(yīng)該明白購買二套房更應(yīng)該看中什么，不雖然要考慮價(jià)格的問題，但是房子的居住環(huán)境更應(yīng)該重視起來。好的額居住環(huán)境離不開物業(yè)的管理，購房者首先應(yīng)該慎重的挑選一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，購房前購房者應(yīng)該對(duì)你挑選的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解，是挑選開發(fā)商的只有物業(yè)，這些物業(yè)公司的服務(wù)都不會(huì)太差。

2、注意盡量挑選公積金貸款

公積金貸款購第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。套使用商業(yè)貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購買兩套都使用公積金的，只要把套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。

3、注意貸款方式

目前貸款購買房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數(shù)購房者都比較關(guān)心的，對(duì)使用公積金貸款購買二套房，也是有一些注意事項(xiàng)要大家謹(jǐn)記的。若借款人在購買首套房時(shí)，是使用公積金貸款購買的，在貸款還沒還完的情況下，再購買二套房是不可以申請公積金貸款的;如果首套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則購買二套房可以使用公積金貸款。