遺產(chǎn)房不公證行不行

遺產(chǎn)房繼承并非必須公證，法律未做強(qiáng)制要求。但遺囑繼承房產(chǎn)過戶時(shí)需提交公證遺囑以避免風(fēng)險(xiǎn)。繼承過戶需準(zhǔn)備相關(guān)證件，繳納稅費(fèi)，并辦理繼承權(quán)公證，之后到房地產(chǎn)中心進(jìn)行繼承登記。

遺產(chǎn)房不公證是可以的，但需注意的是，如果遺囑繼承房產(chǎn)需要進(jìn)行過戶登記，則需要提交公證后的遺囑。在辦理房產(chǎn)繼承時(shí)，可以挑選進(jìn)行公證，因?yàn)榻?jīng)過公證處的審查，房產(chǎn)當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)。但是，如果房子屬于正常過戶，則不需要公證費(fèi)用。

繼承的房產(chǎn)是否一定要公證才可以

1、繼承的房產(chǎn)不一定要公證。雙方自行決定即可、法律未作強(qiáng)制性要求。繼承房產(chǎn)屬于民事法律行為，當(dāng)事人申請登記的提交死亡證明、遺囑或者法定繼承證明即可。

2、法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

《民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

房產(chǎn)如何繼承過戶

1、第三方繼承過戶需要的證件：

(1)住房所有證

(2)繼承公證書

(3)繼承人身份證復(fù)印件

(4)繼承人申請書.

2、所交稅費(fèi)有：

(1)手續(xù)費(fèi)

(2)印花稅

(3)測繪費(fèi)

3、地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時(shí)，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到住房所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。

4、繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承住房經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價(jià)值的2%來收取，最低收取200元。

5、辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、住房平面圖及地籍圖原件，以前購房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。