經(jīng)濟適用房2017新政策是什么？

經(jīng)濟適用房交易方針中規(guī)則，出售目標主要是家庭年工資收入3萬元以下的住宅困難戶，同等條件下優(yōu)先出售給教師和離退休員工。須由員工所在單位(無固定職業(yè)者由戶口所在地街道辦事處)出具住宅、收入情況查詢和審查證實。

經(jīng)濟適用房交易方針

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出售報價：

經(jīng)濟適用房出售的報價，按保本微利的準則斷定。最低基準價為每平方米1500元，依據(jù)地段等方面情況不一樣，遍地的房價有所不一樣。其出售報價由以下要素構(gòu)成：征地和拆遷抵償、安置費;勘測規(guī)劃和前期工程費;建安工程費;住宅小區(qū)根底設(shè)施建造費;以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費;借款利息;稅金等。

1、啥房子能賣一種是現(xiàn)已住滿5年的，另一種則是沒有住滿5年的。具體時刻以購房家庭獲得契稅完稅憑據(jù)的時刻或經(jīng)濟適用住宅房子所有權(quán)證的發(fā)證時刻為準。①關(guān)于現(xiàn)已住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主如今可以按照如今商場報價進行出售，但出售后業(yè)主需按房子成交額的10%補交歸納地價款。②關(guān)于沒有住滿5年的經(jīng)濟適用房，因為方針規(guī)則則不答應(yīng)按商場報價出售。因而，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于采購時的單價出售，而且只能出售給契合經(jīng)濟適用住宅采購條件的家庭或由政府有關(guān)有些收買。

2、賣了房子后的成果經(jīng)濟適用房交易方針,按商場報價出售經(jīng)濟適用住宅后不可再次采購經(jīng)濟適用住宅和別的保證性質(zhì)的住宅。以原價出售給有采購資歷的人后，原購房人仍契合經(jīng)濟適用住宅購房條件者還可再次采購他處的經(jīng)濟適用住宅。500元，依據(jù)地段等方面情況不一樣，遍地的房價有所不一樣。其出售報價由以下要素構(gòu)成：征地和拆遷抵償、安置費;勘測規(guī)劃和前期工程費;建安工程費;住宅小區(qū)根底設(shè)施建造費;以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費;借款利息;稅金等。

1、什么房子能賣?

一種是現(xiàn)已住滿5年的，另一種則是沒有住滿5年的。具體時刻以購房家庭獲得契稅完稅憑據(jù)的時刻或經(jīng)濟適用住宅房子所有權(quán)證的發(fā)證時刻為準。

①關(guān)于現(xiàn)已住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主如今可以按照如今商場報價進行出售，但出售后業(yè)主需按房子成交額的10%補交歸納地價款。

②關(guān)于沒有住滿5年的經(jīng)濟適用房，因為方針規(guī)則則不答應(yīng)按商場報價出售。因而，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于采購時的單價出售，而且只能出售給契合經(jīng)濟適用住宅采購條件的家庭或由政府有關(guān)有些收買。

2、怎么挑選經(jīng)濟適用房

首要，聯(lián)系工作單位、寓居習氣、生活方式等歸納要素，再決議采購哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友寓居情況等都屬于歸納思考要素。其次，到項目現(xiàn)場查詢，了解項目本身的配套設(shè)施，并聯(lián)系本身的需求進行采購。如新婚夫婦，要思考到幼兒園、小學以及醫(yī)院等配套。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等情況都應(yīng)有所了解。

第三，依據(jù)本身的寓居請求，具體了解經(jīng)濟適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積巨細，以及通風、采光、朝向等根底材料。

第四，對房子的權(quán)屬關(guān)系要有具體查詢，格外要注意房子是不是有共有人，避免采購后，造成不必要的麻煩。最后，一定不要買沒有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟適用房。