青島各地區(qū)住房維修基金如何繳納

青島各地區(qū)的住房維修基金需要去住房所屬的房地產(chǎn)交易中心開具交費(fèi)單，在一定時(shí)期內(nèi)到相應(yīng)的銀行柜臺進(jìn)行交款。目前市南區(qū)和李滄區(qū)到交通銀行進(jìn)行繳納，市北區(qū)到青島銀行繳納，嶗山區(qū)到招商銀行進(jìn)行繳納。目前住房維修基金都是在房主住房交房之前繳納的，住房維修基金首期的住房專項(xiàng)維修基金可以直接存入住房專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行代交。住房維修基金都是按照購房款的2%到3%的比例向開發(fā)商單位交納，開發(fā)商會代為收取維修基金，屬于全體業(yè)主共有的不會計(jì)入住宅銷售收入。

住房維修基金可以退嗎

維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定《住宅專項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》，住房滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：

(一)住房分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主;

(二)售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。

(三)商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維修和更新、改造的資金。

(四)住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲、?？顚Ｓ?、所權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。