買房一定要房貸嗎 貸款買房有什么好處

買房基本是現(xiàn)在人們一生中比較重大的事情，但是現(xiàn)在的很多家庭都是貸款買房，就算有足夠的資金，身邊的朋友也會建議貸款買房。在這個時代貸款買房確實大家挑選的方式，全款買房為啥都不怎么被大家看好呢，今天就跟小編一起來看看關(guān)于買房一定要房貸嗎？貸款買房有什么好處的相關(guān)介紹吧。

買房一定要房貸嗎

買房有全款和按揭兩種方式，雖然現(xiàn)在很多人都是按揭買房，但是全款買房也是存在的，全款買房就沒有房貸，但是全款買房沒有貸款買房好處多。全款買房的缺點如下：

1、全款買房需要一次性支付全部的房款，如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他項目。另外除非對其房產(chǎn)項目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。

2、購房者挑選一次性付款會加大購房風(fēng)險，因為房產(chǎn)交易是需要一段時間的，在現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場中，樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見，而此時你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點保障也沒有了。但在這段時間里充滿了未知的變數(shù)，一旦發(fā)生意外，交付了全款的購房者就有可能損失很多資金。

貸款買房有什么好處

1、錢少也能買房，貸款買房就是向銀行借錢買房，前期不用投入太多資金，就可以擁有自己的房子。比如想在北京買總價300萬的房子，手里有105萬就可以買。

2、買房風(fēng)險低，按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對其進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。有銀行把關(guān)，可以過濾掉一部分買房風(fēng)險。銀行會對開發(fā)商進(jìn)行審查評估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實力不足的開發(fā)商。

3、如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發(fā)商跑路，購房者需要花費大量時間追討房款。

4、手里有流動資金，家庭資產(chǎn)300萬，全額買了套房子，手里就沒有了流動資金，急用錢時可能要高價借錢。如果花105萬貸款買300萬的房子，手里就還有195萬可供自由支配，可以用來理財，獲得比銀行利率更大的。

5、對抗通貨膨脹，從長遠(yuǎn)來看，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不值錢，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買50元的東西。用未來的錢消費現(xiàn)在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價值。

6、可以充分利用有限的資金，貸款買房一次性付出的資金較小，使得購房者可以分出資金用于別的出資。只需出資的高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算。

以上就是關(guān)于買房一定要房貸嗎？貸款買房有什么好處的全部內(nèi)容，看了文章后，相信大家對于全款買房和貸款買房的優(yōu)點缺點有了清楚了解，不難看出貸款買房的優(yōu)勢大于全款買房。如果朋友們在有購房打算的時候，可以多多查閱關(guān)于貸款方面的常識，提前準(zhǔn)備好貸款相關(guān)的資料和注意貸款的一些細(xì)節(jié)。希望以上的內(nèi)容可以幫助到你。