陽東即將開建有那些樓盤？購房者要考慮哪些因素？

對于大家而言樓盤的每一個點滴都是人們應該注意到的，每一個開建的樓盤都是人們在注意的，對于每一個購房者而言，陽東這個地方是值得投資的，每一個想要買房的人都該對樓盤的具體情況進行了解，而作為買房者一定要認識到其中影響房子的因素，那么陽東即將開建有那些樓盤？購房者要考慮哪些因素？

陽東即將開建有那些樓盤

樾府 4.15分

霸州市霸州鎮(zhèn)益眾街（市人民政府北側(cè)） 4008132766 轉(zhuǎn) 70 在售住宅霸州品牌地產(chǎn) 12500元/平方米 在線咨詢

三季度陽東區(qū)人氣的樓盤分別是東泰花園、奧園萬山天璽、佳兆業(yè)·濱江壹號、碧桂園天譽、美的公園大觀、碧桂園藏瓏府、盛和·珍珠灣、敏捷東樾府、尚品瓏灣、碧桂園天悅府。其中東泰花園、奧園萬山天璽、佳兆業(yè)·濱江壹號三個項目人氣，搜索占比分別為77％、4％、4％。

東泰花園位于永安路209號（陽東一中南面），周邊配套豐富，擁有陽東區(qū)中學、京源城購物中心、陽東人民醫(yī)院、15萬平方米龍山公園燕山湖公園近在咫尺等便民設施，目前均價為5800元／平方米，是陽東區(qū)亮點項目之一。

1、挑選樓盤時挑選大品牌，有實力的樓盤，因為大品牌的樓盤在信譽比不錯，能為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有希望。

2、剛需購房可以買預期房，這樣以后潛力比較大。挑選預期房主要看兩點：一看近兩年國家有關(guān)部門對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年及以后有怎樣的大動作。

購房者要考慮哪些因素

1、買房要考慮挑選好地段

買房首看因素就是地段。如果是自住就關(guān)系到目前的生活便利性、抗風險能力。

2、買房要考慮開發(fā)商的實力很重要

如果開發(fā)商實力可以，無論是新樓盤的選址，還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)體質(zhì)，還是戶型，都是有保證的。現(xiàn)在開發(fā)商跑路的事件屢見不鮮，如果一個開發(fā)商信譽度不高，風險系數(shù)就會加大。

那么，如何看開發(fā)商實力呢？重點看開發(fā)商以前開發(fā)的小區(qū)，以及他們在的老業(yè)主的信譽如何。

3、買房要考慮過于偏遠就別買了

位置偏遠的剛需盤，小編建議就不要買了，除非你是為年齡還小的孩子準備房子。不然上班時間成本太高，會讓自己后悔的，就算再轉(zhuǎn)手也麻煩。畢竟不是每個人都愿意為了好環(huán)境而不顧生活商業(yè)和交通的。

4、購買中型及其以上規(guī)模的樓盤

項目用地規(guī)模2萬平方—9萬平方米的為小型社區(qū)，項目用地規(guī)模15萬—30萬平方米的中型社區(qū)，項目用地規(guī)模60萬平方米—120萬平方米的為大型居住區(qū)。

規(guī)模偏小內(nèi)部配套不會太全，小區(qū)整體質(zhì)量也不會太高；而規(guī)模大的社區(qū)業(yè)主足不出戶便可滿足生活娛樂所需，而且項目自身體驗可引來其他開發(fā)商落地，周邊配套也會跟上，因此小編建議購買中型及其以上規(guī)模的項目。

5、買房要考慮地王周邊的樓盤慎重購買

樓市瘋狂的時候，很多樓盤趁著身邊的地王出場，也趁勢加價，其中不乏一些自身沒有漲價的資本但是別人漲了也跟著漲的樓盤，買這些樓盤性價比實在不劃算。所以，購房者對這些價格哄抬出來的樓盤要敬而遠之。

以上內(nèi)容就是對陽東即將開建有那些樓盤和購房者要考慮哪些因素的分析，經(jīng)過上述具體的描述之后大家對于買房的各種注意事項都了解了，其實對于買房過程當中要考慮的各種因素大家都要熟悉，每一個在陽東的人都要值得買房的時候的各種小技巧。