開發(fā)商不給網(wǎng)簽就讓辦貸款合理嗎？貸款要注意啥？

年輕人現(xiàn)在都比較傾向于買新房，因?yàn)椴簧偃耸菧?zhǔn)備結(jié)婚用的婚房。目前市場上來看，大多數(shù)的新房都是通過開發(fā)商來購買的，所以挑選合適的開發(fā)商也是非常重要的。貸款的方式也是如今比較流行的一種購房方式，接下來我們就來具體談?wù)勔韵聝蓚€(gè)問題：開發(fā)商不給網(wǎng)簽就讓辦貸款合理嗎？貸款要注意啥？

一、開發(fā)商不給網(wǎng)簽就讓辦貸款合理嗎？

開發(fā)商不給網(wǎng)簽就讓辦貸款合理嗎？答案是不一定的，可能開發(fā)商備案手續(xù)做的慢了，至于是不是抵押貸款了更不可確定。網(wǎng)簽和合同備案是住房買賣必不可少的兩個(gè)重要環(huán)節(jié)，購房者購買的住房最終實(shí)現(xiàn)合法存在，要經(jīng)過網(wǎng)簽和備案兩個(gè)流程，實(shí)際購房中大家常常把網(wǎng)簽和備案當(dāng)做一回事，其實(shí)不然。兩者的共同作用是避免一房多賣，但有著本質(zhì)的區(qū)別。因此，正常情況下是應(yīng)該辦理網(wǎng)簽后進(jìn)行貸款辦理的，大家一定要搞清楚。

二、貸款要注意啥？

1、申請房貸要量力而行

對于想要辦理貸款買房的人來說，在辦理貸款的時(shí)候肯定都是希望銀行那邊可以多給自己一些貸款的額度，但是大家在貸款的時(shí)候也要注意，大家在貸款之后也是是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提供真實(shí)資料。

如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不可發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，造成不可辦理按揭貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購房者承擔(dān)交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

3、事先要清楚還款方式

購房者辦理的貸款的時(shí)候就應(yīng)該想清楚自己今后的還款方式，一般來說，銀行貸款的還款方式主要有等額本金以及等額本息這兩種，等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。

4、按時(shí)足額還款

當(dāng)大家在銀行成功辦理了貸款之后，一定要記得每月按時(shí)去還款，如果沒有按時(shí)還款，那么所造成的后果是很嚴(yán)重的，大家要按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

5、貸款還清后要及時(shí)注銷抵押登記。

購房者在還清了全部貸款本金和利息后，一定要持銀行的貸款結(jié)清證明和相關(guān)憑證，及時(shí)到房管局辦理注銷抵押登記手續(xù)，以確保物權(quán)的完整性。只有這樣，購房者才能規(guī)避因沒有辦理注銷抵押登記手續(xù)而帶來的可能出現(xiàn)的相關(guān)糾紛或者風(fēng)險(xiǎn)。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于開發(fā)商不給網(wǎng)簽就讓辦貸款合理嗎？以及貸款買房要注意的一些相關(guān)注意事項(xiàng)，希望能給大家?guī)硪欢ǖ膸椭ＭǔＹJ款買房銀行會要求貸款人提供許多貸款材料，除此之外，購房者也應(yīng)該熟悉貸款流程，大家可以參考的其他相關(guān)文章。