房產(chǎn)過戶能否授權(quán)代辦

房產(chǎn)過戶能授權(quán)代辦，法律并沒有規(guī)定辦理房產(chǎn)證必須本人親自去辦理，如果本人由于客觀或主觀原因無法前去辦理房產(chǎn)證，可以授權(quán)委托他人辦理。不過委托辦理的，一般都需要出示委托書或者相關(guān)的證明文件等。

代理住房過戶要注意什么?

1、核實經(jīng)紀(jì)公司的合法性。

如果委托中介公司辦理住房代辦手續(xù)，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營范圍，看看它有沒有具有合法性和正規(guī)性。

2、不要輕易全權(quán)委托。

賦予中介授權(quán)的時候一定要適當(dāng)，不要給他們過大的權(quán)利，要不然就可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當(dāng)?shù)厥跈?quán)，也需要在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容，以防萬一。

3、看清楚合同再簽字。

委托人和中介公司在合同中要明確房產(chǎn)中介的應(yīng)盡義務(wù)和違約責(zé)任，萬一以后出現(xiàn)糾紛，只有在簽訂合同時把有關(guān)權(quán)利義務(wù)約定明確，才比較容易處理，所以將中介公司的服務(wù)費收取和后期包含哪些服務(wù)寫清楚是十分必要的。

住房代辦過戶流程是什么?

1、雖然買賣雙方可以不用親力親為的親自到現(xiàn)場進行辦理，但是卻需要由雙方簽訂購房合同，簽訂購房合同之后需要由公證機關(guān)進行公證。

2、接下來，買賣雙方需將上述提到的委托書，身份證明等相關(guān)文件交由代辦機構(gòu)，由代辦機構(gòu)攜帶相關(guān)資料，委托書等等前往住房交易管理申請辦理住房過戶，當(dāng)然，首先是需要過去登記、提交材料、申報價格。工作人員需要對我們提交的材料進行審核，審核完成之后，發(fā)出書面通知，這樣我們才可以繼續(xù)辦理住房過戶手續(xù)。

3、在接到住房交易管理的書面同意通知之后，買賣雙方便可以繳納相關(guān)的稅費了，我們知道，只要是涉及到住房過戶的，不管是二手房交易還是住房贈與，都是需要繳納稅費的，在完成稅費的交納之后，獲取到交稅的憑證。

4、之后，代辦機構(gòu)就可以持有相關(guān)的證件和交稅的憑證前往住房交易管理進行后的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理了，只要相關(guān)證件齊全，當(dāng)時就可以辦理到新的房產(chǎn)證。整個住房代辦過戶手續(xù)也就此結(jié)束了。