安置協(xié)議是不是相當于房產證

不是，安置協(xié)議不可算作房產證。安置協(xié)議是住房安置的約定，明確拆遷人對被拆遷人的補償。而房產證是住房產權證明，是能切實證明住房產權的法律證明，所以拿到房產證才是真正拿到住房產權。

安置房辦房產證

根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置住房一般分為兩大類。

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。

如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產權證也是業(yè)主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的住房交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證住房就出售，按照《房地產管理條例》視為非法，但土地房產局不參與裁定。

但有的安置房是沒有房產證的，等過一段時間之后，安置房的地歸國有土地，安置房屬于個人所有，這時候安置房辦理房產證就是一個必須面臨的問題了。

安置房辦理房產證需要的材料

1、安置住房所有權證(原件)。

2、被拆除住房所有權證(原件)。

3、補償安置協(xié)議及已回遷安置證明(原件)。

4、查檔證明(原件)。

5、被拆遷人身份證明;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)。

6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。

7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)。

8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)。

9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明(收原件)。

10、住房權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。