文章摘要： 二手房網(wǎng)簽需要事先準備的資料：雙方身份證、戶口本、住房產(chǎn)權(quán)證、擬合同文本等。網(wǎng)上簽訂二手房買賣合同后經(jīng)相關(guān)部門審核取得網(wǎng)簽號，打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章各持應(yīng)拿的份數(shù)，合同簽約完畢經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號，網(wǎng)簽成功。網(wǎng)簽之后貸款沒
二手房網(wǎng)簽需要事先準備的資料：雙方身份證、戶口本、住房產(chǎn)權(quán)證、擬合同文本等。網(wǎng)上簽訂二手房買賣合同后經(jīng)相關(guān)部門審核取得網(wǎng)簽號，打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章各持應(yīng)拿的份數(shù)，合同簽約完畢經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號，網(wǎng)簽成功。
要么付全款，要么退房，但是因為是你的原因造成不可貸款，如果退房的話，開發(fā)商可能要收取違約金。
1、網(wǎng)簽購房后貸款下不來的，一般依據(jù)購房合同里的約定為準，繼續(xù)購房的，需要在規(guī)定的時間里補齊剩余房款，退房不再購買的。
2、需要具體原因內(nèi)具體分析，造成銀行貸款辦不下來的主要原因有以下，開發(fā)商沒有及時提交貸款資料，購買新房的時候，由于購房人數(shù)較多，難免會有貸款材料沒及時上交的情況。
3、或者開發(fā)商出售沒有預(yù)售許可的房子，這兩種情況是開發(fā)商原因造成貸款無法正常辦理，購房者同樣有權(quán)解除合約并要求開發(fā)商承擔違約金、退還定金和首付款。
4、房貸辦不下來有一種原因就是購房人自己的問題，比如所交材料有誤、提交材料不全、提供虛假資料致使銀行不可批貸，普遍的要數(shù)個人征信不良了。
5、如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可容以跟銀行商議或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準貸款。
6、但是如果逾期嚴重，比如信用卡連續(xù)3次，累計6次逾期，且金額較大，那鐵定會被拒貸的，個人原因造成的貸款辦不下來，通常是要購房人承擔違約責任的。
二手房網(wǎng)簽需要什么材料
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