買房寫一個人名字好處

如果是婚前買房寫一個人的名字，住房產(chǎn)權(quán)只屬于房產(chǎn)證有名字的那個人的，就算是貸款自已去辦理就可以看，如果夫妻雙方離婚，沒有名字的人是得不到房產(chǎn)補(bǔ)償?shù)摹５侨绻楹筚I房只寫了一個人名字并不代表就屬于產(chǎn)權(quán)人自己，是屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果雙方離婚，房產(chǎn)還是需要進(jìn)行平分的。

什么是產(chǎn)權(quán)證

1、房產(chǎn)證上的房產(chǎn)比例是可以根據(jù)購買人的意愿定的，但是住房所有人只能是一個人，其他人作為共有人。另外，要是共有人不是夫妻關(guān)系(夫妻關(guān)系不挑選比例就各為50%)就需要到公證處公證，說明你們的是共同出資購買，并各占多少比例(費(fèi)用在200元左右，收費(fèi)是按照公證的內(nèi)容收取)主產(chǎn)權(quán)人的比例一般不可低于5%，在產(chǎn)權(quán)證辦理的時候要填一個表，上面就會有相應(yīng)的內(nèi)容。

2、產(chǎn)權(quán)房是指依法擁有住房所有權(quán)及土地使用權(quán)的住房。業(yè)主對住房享有占有、使用、處分、收益的權(quán)利，并且，業(yè)主還可以將該住房進(jìn)行抵押貸款。在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，業(yè)主是住房的所有權(quán)人和土地使用人。業(yè)主的住房可以自行出租、出售，也可以繼承、贈與。

3、在房產(chǎn)證正式頒發(fā)下來之后，是不可增加產(chǎn)權(quán)人的，銀行也不會允許。通俗的講，紅皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是市場商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利;綠皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是非市場商品房地產(chǎn)。綠皮《房地產(chǎn)證》記載的房地產(chǎn)，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關(guān)規(guī)定辦理。

4、住房產(chǎn)權(quán)證具體又包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘凶》繖?quán)屬登記管理條例》規(guī)定：國家實行住房所有權(quán)登記發(fā)證制度，住房權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有住房所有權(quán)，并對住房行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。