文章摘要: 1、填寫居民住房抵押申請書,并向貸款銀行提交以下材料:借款人收入證明、借款人有效的身份證明、符合法律規(guī)定的住房所有權(quán)證件、房產(chǎn)抵押的估價報告、鑒定書、購房合同,以及銀行要求借款人提供的其他文件或材料。2、貸款銀行對貸款人的申請、購房合同及提交
1、填寫居民住房抵押申請書,并向貸款銀行提交以下材料:借款人收入證明、借款人有效的身份證明、符合法律規(guī)定的住房所有權(quán)證件、房產(chǎn)抵押的估價報告、鑒定書、購房合同,以及銀行要求借款人提供的其他文件或材料。
2、貸款銀行對貸款人的申請、購房合同及提交材料進行審查。
3、借款人將其計劃抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書提交至銀行辦理收押。
4、借、貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同,并進行有關(guān)的公證。
5、簽訂貸款合同,待銀行走完內(nèi)部蓋章流程后,放貸。
6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書。
1、了解貸款資格。并不是所有人都能找銀行貸款買房子的,購房者在準備申請銀行貸款買房之前,最好先了解清楚自己是否符合銀行的貸款條件。通常情況下,銀行貸款只針對具有完全民事行為能力的人開放申請,為了保證放出的貸款可以按時收回,銀行還會要求借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,具備償還貸款本息的能力,同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。
2、準備貸款資料。貸款買房子需要準備的資料可不少,少一件都有可能造成自己被銀行拒貸,所以購房者在申請銀行貸款之前,還應該提前將這些資料準備好,避免臨時準備資料缺失。一般需要購房者準備居民身份證原件及復印件,住房認購書原件及復印件,首期房款的繳納原件及復印件;月供款能力證明等。
3、 申請貸款。首先購房者要清楚,銀行貸款手續(xù)的辦理時間是在購房合同簽訂之后,購房者如果已經(jīng)交了首付款,并且簽訂了購房合同,那么就可以帶著事先準備好的貸款資料去銀行申請貸款了。銀行會對購房者進行審查,進而對貸款的額度進行確定,大多數(shù)的銀行還會代辦保險,抵押登記和公證,如果這些都沒有問題了的話,剩下的就是由銀行發(fā)放貸款了。
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