購買共有產權房的條件

1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

2、單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

3、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房，一個家庭只能購買一套共有產權住房。

共有產權房能買賣嗎

1、購買共有產權房還未滿5年：

共有產權房也是可以買賣的，按國家規(guī)定，若購房者所購買的共有產權房還未滿5年，要按照規(guī)定不允許轉讓住房的份額，但若是因為特殊的原因才需要轉讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請，由代持機構進行回購。隨著房價的不斷上漲，小編不建議您把好不容易買到手的房子以這種方式出售。

2、購買共有產權房已經滿5年：

共有產權房也是可以買賣的，但是按國家規(guī)定，若購房者所購買得共有產權房已經滿5年，就可以向原區(qū)住建委提交上市申請，不過持機構有優(yōu)先購買權，有兩個挑選：一是，若代持機構行使優(yōu)先權，繼續(xù)作為共有產權售賣。二是，若代持機構放棄購買，那購房者就可以發(fā)布轉讓信息，上市出售了。

共有產權房和經濟適用房有什么區(qū)別

1、性質不同：

共有產權房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的住房。經濟適用房是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

2、方式不同：

共有產權房保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有住房產權。

經濟適用房由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

3、特色不同：

經濟適用房相對于商品房具有三個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。共有產權房作為經濟適用房的變異形式，其顯著特色在于價格形成機制。共有產權房用地性質由劃撥改為出讓，并完全按照商品房進行開發(fā)，且銷售價格計算也等同于商品房。