買共有產權房就后悔了怎么辦

共有產權房交易需謹慎，后悔可商議解除合同或訴訟解決。購房者取得其他住房后，共有產權份額需由代持組織回購。后悔原因可能涉及產權份額縮水、住房質量及轉讓限制等。

買共有產權房就后悔了可以和對方商議，解除雙方當事人所決定的合同，否則的話如果可以證明合同是屬于無效的情況之下，只可以通過訴訟的方式來解決，因為這種情況是可以解除合同或者是撤銷合同。

購房者根據挑選、繼承、贈送等方式取得別的住房，其共有產權住房產權份額由股權代持組織復購?；刭弮r格由股權代持組織授權委托房地產評估組織參考附近銷售市場價格評估明確。

買共有產權房后悔的原因有哪些

1、“共有產權房”的產權份額比例

共有產權房脫胎于以前自住房的政策性商品住房，從自住房變?yōu)椤肮伯a房”，是政府把以前給予自住房的各種優(yōu)惠政策，換算成自己的股份，也算侵占保障性住房獲得者的權益。按照自住房的定價原則，自住房的定價低于周邊商品房30%?！百彿咳水a權份額，參照項目銷售均價占同地段、同質量普通商品住房價格的比例確定?！?/p>

2、產權相對于以前的自住房縮水了30%

以“自住房”的定價為例，自住房的售價低于周邊同地段普通商品房售價的30%，但你買的“自主房”是全產權，轉換為“共有產權房”后，售價也可能低于同地段售價的30%，但得到的是一個只有70%產權的房子。也就是說，共有產權房的個人用同樣的錢之前可以獲得自住房的全部產權，但現(xiàn)在用這些錢只能獲得70%的產權。這表示，在房子質量等不變的情況下，你購買到的共有產權房的產權相對于以前的自住房縮水了30%。

3、住房質量方面

無論是過去的經濟適用房，還是自住房，凡是保障性住房都實行微利原則，開發(fā)商為了拓寬自己的盈利空間，很可能在住房質量上偷工減料，這使得保障房的質量在大多情況下都低于普通商品房的質量。小區(qū)和住房質量的差異，直接造成的結果就是這些保障性住房的價格未來上漲的幅度遠輸于普通商品房。再加上自住房也好，還是現(xiàn)在的“共產房”，在轉讓等方面，又規(guī)定了很多限制性條件，這使得其在未來的轉讓價格上更是打了折扣。