怎樣申請(qǐng)住房借貸

現(xiàn)在買(mǎi)房子的政策是越來(lái)越好了，比如當(dāng)我們買(mǎi)房而手頭有沒(méi)有足夠的資金時(shí),那么我們就可以去申請(qǐng)住房貸款，而住房借貸政策無(wú)疑幫我們解決了這一個(gè)問(wèn)題?？梢韵荣J款買(mǎi)房,但是該怎樣申請(qǐng)住房借貸呢?具體是需要什么條件才可以貸款呢?接下來(lái)我們一起來(lái)了解下!

首先申請(qǐng)住房借貸條件：

具有有效身份證明且具有完全民事行為能力;能提供固定和詳細(xì)住址證明;具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力;個(gè)人社會(huì)信用良好;銀行認(rèn)可部門(mén)出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款證明;抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明;以?xún)?chǔ)蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;合作機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

接下來(lái)我們來(lái)看看怎樣申請(qǐng)住房借貸：

一、檢驗(yàn)和批準(zhǔn)貸款,銀行在收到借款人貸款請(qǐng),一般5個(gè)工作日內(nèi),借用申請(qǐng)人貸款,運(yùn)營(yíng)商是否貸款,貸款利率是否有足夠的支付能力,是安全可靠的擔(dān)保,貸款期限、利率的建議等內(nèi)容,字符的貸款,填寫(xiě)個(gè)人住房貸款審批貸款批準(zhǔn)的部門(mén)。這個(gè)過(guò)程一般需要5個(gè)工作日，即貸款申請(qǐng)人在5個(gè)工作日后可以收到銀行的貸款回復(fù)。貸款的簽訂日期、調(diào)查后的銀行、借款人的房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和抵押登記日，稱(chēng)為定期擔(dān)保。一般來(lái)說(shuō)，“貸款合同”包含了單位定期擔(dān)保的內(nèi)容。

二、合同公證，根據(jù)擔(dān)保模式條件，簽訂合同時(shí)，貸款人員將負(fù)責(zé)合作借款人辦理抵押合同公證手續(xù)。合同公證的效力與一般合同公證公證兩種，對(duì)銀行的一般要求具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的合同公證，因此當(dāng)借款人違約時(shí)，銀行可以直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行抵押物。按揭登記，銀行貸款人員負(fù)責(zé)辦理按揭登記手續(xù)。抵押登記證由銀行保管

三、辦理保險(xiǎn)，完成上述手續(xù)后，借款人仍須到銀行指定的保險(xiǎn)公司辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。從抵押貸款的日期到貸款的保險(xiǎn)期限，保險(xiǎn)金額不低于抵押貸款的價(jià)值。保險(xiǎn)的第一個(gè)收入是銀行。保險(xiǎn)單的原保險(xiǎn)單存于銀行。借款人可以委托銀行辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)、銀行個(gè)人住房貸款部門(mén)核實(shí)客戶(hù)申請(qǐng)材料、與借款人簽訂的住房貸款合同、合同公證、抵押登記、抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)等，通知借款人辦理貸款手續(xù)。銀行會(huì)計(jì)部門(mén)將為借款人開(kāi)立一個(gè)貸款賬戶(hù)，根據(jù)借款人在貸款合同中的貸款金額，直接貸款借款人以購(gòu)買(mǎi)的名義進(jìn)入銷(xiāo)售單位賬戶(hù)。

四、償還貸款，借款人可以申請(qǐng)信用卡或借記卡。經(jīng)銀行同意后，銀行在您的信用卡或借記卡與借款人簽訂委托協(xié)議后，借款人無(wú)法用現(xiàn)金支付月租貸款柜臺(tái)辦理個(gè)人住房貸款。使用信用卡或借記卡支付，借款人必須記住在一個(gè)月前20次查詢(xún)我的信用卡或借記卡是否有足夠的錢(qián)，如果錢(qián)不夠的話(huà)，應(yīng)該及時(shí)加錢(qián)，以免你的銀行倒閉。還清貸款，借款人償還貸款本金和利息，銀行貸款將在會(huì)計(jì)部門(mén)

上面就是我們?yōu)榇蠹艺淼年P(guān)于怎樣申請(qǐng)住房借貸的有關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到在這方面有需要的人，現(xiàn)在錢(qián)不夠也可以買(mǎi)房,住房借貸就可以幫我們解決。但是我們要知道這建立在自己的能力范圍內(nèi),而且要注意信用問(wèn)題,及時(shí)繳清貸款,這樣才能擁有屬于自己的住房。