商業(yè)地產(chǎn)的類別有哪些？商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)是什么

在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展過程當(dāng)中，與地產(chǎn)和金融以及制造等行業(yè)不同，沒有任何所謂的救市政策，它始終是一個(gè)自力更生的過程。中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)在生存和發(fā)展的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)面前，必須創(chuàng)新突破才可圖謀未來。那么商業(yè)地產(chǎn)的類別有哪些？商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)是什么？

商業(yè)地產(chǎn)的類別有哪些？

1、傳統(tǒng)商鋪：商業(yè)地產(chǎn)開始的雛形就是服務(wù)于人們?nèi)粘Ｉ畹陌l(fā)廊、食店、便利店，他們以普通居民為服務(wù)對(duì)象，服務(wù)種類比較齊全，以滿足人們的日常生活起居為基本目的。

2、專業(yè)市場(chǎng)：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們已經(jīng)不滿足于基本的溫飽型消費(fèi)了，專業(yè)市場(chǎng)也就應(yīng)運(yùn)而生。

3、綜合商業(yè)市場(chǎng)：城綜合商業(yè)市場(chǎng)基本上位于城傳統(tǒng)商圈，厚重的商業(yè)氛圍、消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣保證了這種商業(yè)市場(chǎng)永遠(yuǎn)站在商業(yè)地產(chǎn)的前端，是一個(gè)城市商業(yè)發(fā)展的晴雨表。

4、社區(qū)商業(yè)：成都城市的規(guī)模越來越大，人們已不可能把消費(fèi)再集中于一個(gè)城商業(yè)區(qū)，以社區(qū)商城、大型購物等為代表的社區(qū)商業(yè)滿足了人們的這種就近消費(fèi)需要。

5、休閑度假商業(yè)：代人的生活節(jié)奏越來越快，普遍感覺壓力巨大，都渴望身心的放松，都渴望遠(yuǎn)離城市的喧囂和繁雜，都希望可以回歸自然。

6、樓：寫字樓的出現(xiàn)完全是現(xiàn)代社會(huì)高速快捷的產(chǎn)物，集與住宿為一體，讓在“家”成為現(xiàn)實(shí)。

商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)是什么

1、互聯(lián)網(wǎng)概念趨于理性，以及產(chǎn)品的回歸。年初風(fēng)光的天使輪們90%以上都銷聲匿跡了，喧囂的江湖開始平靜，大師們也紛紛偃旗息鼓，蟄伏著等待下一個(gè)熱點(diǎn)。

2、更好的場(chǎng)景化。體驗(yàn)式商業(yè)的概念已經(jīng)叫囂了十年，但到底什么是體驗(yàn)式商業(yè)，一直眾說紛紜。而商業(yè)地產(chǎn)怎樣實(shí)現(xiàn)體驗(yàn)式，也一直是不斷被研究的命題。

3、商業(yè)主題化與個(gè)性化。體驗(yàn)感的第二個(gè)方面，商業(yè)主題化。商業(yè)主題性體驗(yàn)其實(shí)有兩個(gè)層面：第一，是否具有標(biāo)識(shí)性、競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)主題；第二，圍繞這種商業(yè)主題是否有足夠的需求與商戶支撐。

4、精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理。精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)管理，也主要分為幾個(gè)層面，第一個(gè)是基于商業(yè)層面的，這中間除了基本的物業(yè)管理外，更多的是怎樣進(jìn)行有效的租戶管理，活動(dòng)推廣等，這些都需要專業(yè)的運(yùn)作。

5、小眾化品牌的興起。但是小眾化也有一定風(fēng)險(xiǎn)，例如受眾有局限，運(yùn)營(yíng)不夠穩(wěn)定，所以在品牌挑選上要更加精準(zhǔn)，同時(shí)要與整體商業(yè)的氣質(zhì)吻合，可以形成相互帶動(dòng)。

6、跨界與融合。商業(yè)地產(chǎn)明顯的一個(gè)現(xiàn)象，就是大量的集合店及生活館的興起。

7、戰(zhàn)略與創(chuàng)新。前面所分享的大多還屬于技術(shù)層面，后說的這點(diǎn)可能是更高層面的。

以上就是商業(yè)地產(chǎn)的類別有哪些？商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)是什么的全部?jī)?nèi)容，一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的成功與否，可能從拿地到定位階段，就已經(jīng)決定了。要做什么怎么做，投入多少，對(duì)盈利的期望值等等，這些其實(shí)都是戰(zhàn)略層面的東西。同時(shí)重要的是，創(chuàng)新一定要能落地，要有商戶和財(cái)務(wù)的支撐。