科普：全款買(mǎi)房有優(yōu)點(diǎn)和流程你了解多少？

由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)很高，不少購(gòu)房者都是通過(guò)貸款來(lái)買(mǎi)房的，尤其是在很多一線城市，貸款買(mǎi)房更是普遍。但是也有不少“土豪”資金充足挑選全款買(mǎi)房。那么，全款買(mǎi)房有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？全款買(mǎi)房的流程有哪些呢？一起來(lái)看看這篇關(guān)于全款買(mǎi)房的相關(guān)介紹吧，相信看完您一定能收獲不少。

一、全款買(mǎi)房有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、全款買(mǎi)房更省錢(qián)

一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)給付全款的購(gòu)房者很大優(yōu)惠，而且不需要繳納貸款過(guò)程當(dāng)中的各種手續(xù)費(fèi)，可以省不少錢(qián)。

2、流程更加簡(jiǎn)單

如果是全款買(mǎi)房，購(gòu)房合同是由購(gòu)房者直接和開(kāi)發(fā)商簽的。因此，會(huì)比貸款買(mǎi)房的流程少很多，避免了買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

二、全款買(mǎi)房的流程是什么呢？

1．購(gòu)房資質(zhì)

大家買(mǎi)房前首先要看自己有沒(méi)有買(mǎi)房資格，不然有再多的錢(qián)也沒(méi)有用。例如，非京籍人員在北京購(gòu)房需要連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無(wú)房產(chǎn)。

2．資金籌備

大家需要根據(jù)自己的家庭經(jīng)濟(jì)情況來(lái)考慮買(mǎi)什么樣的房子，充分了解所需要買(mǎi)的房子的各項(xiàng)信息。在預(yù)期范圍內(nèi)制定合適的購(gòu)房計(jì)劃。

3．選房看房

接下來(lái)就是購(gòu)房者實(shí)地看房選房了，一般新房都是由售樓處的售樓員帶領(lǐng)參觀樣本間。在實(shí)地考察中意的樓盤(pán)項(xiàng)目時(shí)，購(gòu)房者一定要盡可能多地了解真實(shí)情況，看樣板間、看沙盤(pán)要謹(jǐn)慎，另外也要注意挑選樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

4．認(rèn)購(gòu)、購(gòu)房資質(zhì)審核、簽約

如果確定好了要買(mǎi)的房子，那么接下來(lái)就是要定金錢(qián)啦。在這之前一定要準(zhǔn)備好充足的錢(qián)哦。另外，還會(huì)對(duì)進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)核驗(yàn)了，一般情況下審核結(jié)果10個(gè)工作日出來(lái)。審核通過(guò)后直接進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你簽訂正式的購(gòu)房合同。

5．支付房款

接下來(lái)就是支付房款啦。支付完房款一定一定要注意發(fā)票留好，因?yàn)楹竺嫫诮欢悤r(shí)是會(huì)用到的，如果不慎丟失，補(bǔ)起來(lái)也是很麻煩的，所以大家千萬(wàn)千萬(wàn)要留好。

6．繳稅

繳稅是購(gòu)房不可缺少的一個(gè)步驟。按照規(guī)定，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車(chē)位的費(fèi)用等。

7．驗(yàn)房收房

大家在驗(yàn)房時(shí)要檢驗(yàn)房子的每一個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書(shū)一表”。如果開(kāi)發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。“三證一書(shū)一表”中三書(shū)指的是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》；一證是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

8．辦房本

全款買(mǎi)房的購(gòu)房者可以挑選自辦房本，或者交給開(kāi)發(fā)商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開(kāi)發(fā)商快，且開(kāi)發(fā)商一般會(huì)交給第三方代辦公司辦理，會(huì)收取一定的代理費(fèi)。

關(guān)于全款買(mǎi)房的相關(guān)內(nèi)容小編今天就介紹到這里了，希望能對(duì)您有所幫助?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)就是，全款買(mǎi)房的話，流程既簡(jiǎn)單明了又可以省一些錢(qián)，小編建議大家，如果家庭經(jīng)濟(jì)條件允許的話盡量挑選全款買(mǎi)房哦！當(dāng)然，如果資金不充足的話貸款買(mǎi)房也是一個(gè)很不錯(cuò)的挑選。