設備用房包括哪些

1、消防控制室：里面放的是消防監(jiān)控控制終端，說白了就是電柜，顯示屏幕等。

2、安防控制室：這個一般和消防控制室整合，放在一個房間內。也是現實屏幕等，控制外面的攝像頭，門禁系統(tǒng)等。

3、水泵房：高層建筑需要加壓(給水，消防需要)，里面需要放加壓水泵。

4、水箱房：放置消防水箱，生活水箱以及其加壓設備，大部分工程水泵水箱房整合在一起。

5、發(fā)電機房：小區(qū)一般要設置雙電源，除了市政電源外，小區(qū)要有自己的發(fā)電機，避免市政斷電時的用電安全。(電梯，安防，消防等)，放置發(fā)電機、油箱、消音、通風、排風設備等。

6、電信機房：電信、移動、聯(lián)通等信號覆蓋需要設置機房，里面要放信號接收器等。

7、電梯機房：設置在頂層，電梯井道最上部分。放置電梯的動力部分。

8、通風排風機房：大面積的地下室需要通風，封閉的消防樓梯需要通風，有的需要設置機房，里面放置一些送風機，抽風機等。

9、電房：市政高壓電轉換成小區(qū)低壓電的設備放置處。

10、循環(huán)水泵房：有的會所有游泳池，有熱水池，水池的需要循環(huán)水，這些設備就放置在循環(huán)泵房里面。

小區(qū)設備用房是全體業(yè)主的嗎

按照《物權法》的規(guī)定，小區(qū)內附屬設施的產權屬于全體業(yè)主所有，未經業(yè)主大會許可，物業(yè)管理人員無權處置。但小區(qū)附屬設施的產權劃分為三種情況：

一是商品房小區(qū)，小區(qū)附屬設施的建設費用已經包含在業(yè)主的購房款中，附屬設施的產權自然屬于全體業(yè)主所有，不經業(yè)主大會許可，物業(yè)管理人員無權處置。

二是集資房小區(qū)，如果業(yè)主繳納的集資款里包含附屬設施的建設費用，附屬設施的產權屬于全體業(yè)主，如果集資款里不包含附屬設施的建設費用，則附屬設施的產權歸集資單位所有，集資單位有權處置。

三是房改房小區(qū)，由于房改款中不包括附屬設施的費用，因此，附屬設施的產權就不屬于全體業(yè)主，而是屬于小區(qū)所屬單位。