準現(xiàn)房可以宣傳嗎

準現(xiàn)房不可以宣傳，準現(xiàn)房宣傳是違反廣告法的。準現(xiàn)房是一個行業(yè)內(nèi)部詞，并不是什么專業(yè)用詞，也沒有明確的標準，所以樓盤廣告宣傳不可以準現(xiàn)房作為宣傳點。一般準現(xiàn)房是指住房主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大概輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的住房。

買準現(xiàn)房注意事項

1、警惕商品房使用年限

如果購房合同中沒有約定產(chǎn)權(quán)年限，開發(fā)商可能存在重大違約，可以要求解除合同或要求開發(fā)商賠償。如果購房合同中對住房的使用年限等作出約定，那就不可追究開發(fā)商的責(zé)任。在買房合同中，通常都會體現(xiàn)住房的使用年限，買房人要看清。

2、警惕住房是否被抵押或一房多賣

在購買準現(xiàn)房的過程當中，還要注意房產(chǎn)是否被抵押或存在一房多賣的問題。法律專家表示，在買房前，要去房管部門查看住房產(chǎn)權(quán)情況，避免出現(xiàn)住房已被抵押或銷售的情況。

3、住房質(zhì)量問題需看清

準現(xiàn)房由于已接近完工，所以住房的實體，包括朝向、戶型、觀景、方位等實際的情況已經(jīng)體現(xiàn)出來，購房者在購房前可到樓盤現(xiàn)場實地體驗;查看房源時，應(yīng)觀察戶型結(jié)構(gòu)與圖紙是否一致，質(zhì)量是否存在問題;注重公共空間情況，包括樓盤共用空間、電梯間、樓梯間的設(shè)計是否合理;注重戶型的外部環(huán)境，包括自身房子所處位置的樓間距、私密性，以及房子外部的景觀情況。

4、慎交定金。購買住房時候往往會經(jīng)歷交納定金這一步，定金糾紛在生活中也時常發(fā)生，購房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。

5、明確房產(chǎn)證辦理時間。房產(chǎn)證是房子的重要證件，雖然購買準現(xiàn)房的購房風(fēng)險已經(jīng)減少了不少，但是產(chǎn)權(quán)證書沒有拿到手里，購房者就一刻也不可松懈。根據(jù)《城市住房權(quán)屬登記管理條例》規(guī)定，登記機關(guān)對權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個月內(nèi)核準登記并頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證。