小區(qū)封陽(yáng)臺(tái)屬于違法嗎

小區(qū)封陽(yáng)臺(tái)如果已經(jīng)通過(guò)物業(yè)或相關(guān)部門(mén)同意的話(huà)是不違法的，如今，很多小區(qū)的業(yè)主會(huì)統(tǒng)一申請(qǐng)封陽(yáng)臺(tái)，通常等物業(yè)走完相關(guān)流程就可以合法封陽(yáng)臺(tái)，主要是要查看住房整體結(jié)構(gòu)，是否能封。但如果業(yè)主沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何部門(mén)的同意，私自改建陽(yáng)臺(tái)就屬于違法。

一般來(lái)說(shuō)物業(yè)不準(zhǔn)封閉陽(yáng)臺(tái)，主要是為了房子的外觀，還有業(yè)主的安全。所以在想要封陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候是需要到小區(qū)物業(yè)登記的。最好把裝修的公司的執(zhí)照也要帶上。

現(xiàn)在并沒(méi)有針對(duì)陽(yáng)臺(tái)能否封閉的具體法規(guī)條款。如果市民將自家陽(yáng)臺(tái)從樓房外立面向外延伸擴(kuò)建，增大陽(yáng)臺(tái)面積，城管部門(mén)將視為違法建設(shè)要求停工并拆除;如果市民只是在住宅套內(nèi)進(jìn)行玻璃結(jié)構(gòu)的封閉，則不在城管部門(mén)管理范圍內(nèi)。

封陽(yáng)臺(tái)有哪幾種封法?

1、整體框：

整體框是指框架從地面做到陽(yáng)臺(tái)頂面，為一個(gè)整體框架，一般是上半部分分推拉窗(平移窗);下半部分為固定框，是由鋁合金邊框固定住其中的玻璃。

整體框的優(yōu)點(diǎn)：美觀大方，整體感強(qiáng)，安全堅(jiān)固。

整體框的缺點(diǎn)：框架坐在陽(yáng)臺(tái)欄桿里面，會(huì)占用陽(yáng)臺(tái)的使用面積。

2、分體框：

分體框是指框架做在陽(yáng)臺(tái)欄桿上，為推拉窗(平移窗);欄桿下半部分為無(wú)框8mm鋼化玻璃結(jié)合硅膠封裝，也可以選用有框8mm鋼化玻璃。

分體框的優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，不會(huì)占用陽(yáng)臺(tái)的使用面積。

分體框的缺點(diǎn)：安全系數(shù)差，隱患多，后期極易發(fā)生安全事故，美觀度比整體框稍微遜色一點(diǎn)。

封陽(yáng)臺(tái)要注意什么?

1、封陽(yáng)臺(tái)之前當(dāng)然是要注意找物業(yè)核實(shí)好裝修的方案了，畢竟可能有很多物業(yè)對(duì)于這件事情是要求很?chē)?yán)格的，如果不提前核實(shí)好一切事項(xiàng)的話(huà)，以后裝修好了之后嗎，麻煩的日子就在后面了。

2、封陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候也要注意要先敲掉窗框區(qū)域的保溫層，然后在進(jìn)行尺寸的測(cè)量，畢竟如果沒(méi)有弄掉保溫層的話(huà)，窗框會(huì)出現(xiàn)不牢靠的情況，以后也容易出現(xiàn)開(kāi)裂和滲水進(jìn)來(lái)的情況，還要記得矮墻的區(qū)域要做好防水的工作，這樣也是為了避免以后雨水會(huì)進(jìn)入室內(nèi)。

3、最后要說(shuō)的這一點(diǎn)也是最重要的，就是真的不建議大家將護(hù)欄拆掉，一般如果沒(méi)有什么特殊情況的話(huà)，真的不建議拆掉，就算我們封陽(yáng)臺(tái)的玻璃在堅(jiān)固，也是比不上護(hù)欄的，說(shuō)以為了安全性真的不建議拆除護(hù)欄，如果擔(dān)心不美觀的話(huà)可以將窗框和護(hù)欄的高度做的一致一些，這樣也可以起到隱藏的作用。