公共維修基金的票丟了怎么辦

1、到維修基金窗口，補(bǔ)辦人本人攜帶身份證、備案合同、購(gòu)房發(fā)票進(jìn)行查檔核實(shí)，如確認(rèn)已交，由窗口工作人員給予出具登報(bào)聲明作廢的手續(xù)。

2、到當(dāng)?shù)氐膱?bào)社登報(bào)聲明丟失收據(jù)作廢。

3、拿刊登丟失票據(jù)聲明作廢的報(bào)紙，再回到維修資金窗口，并附帶出具登報(bào)手續(xù)復(fù)印件及本人身份證原件和復(fù)印件，由窗口工作人員審核合格后，留存報(bào)紙、登報(bào)手續(xù)復(fù)印件、身份證復(fù)印件。然后，窗口工作人員到局財(cái)務(wù)科進(jìn)行辦理。

4、補(bǔ)辦時(shí)間為20個(gè)工作日，由本人攜帶身份證領(lǐng)取補(bǔ)辦收據(jù)。

什么是公共維修基金?

公共維修基金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位包括承重墻體、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，共用設(shè)施設(shè)備包括電梯、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)等。

交存公共維修基金有利于小區(qū)共用部分及時(shí)得到維修和更新，保障住宅小區(qū)業(yè)主的利益與安全。

住房公共維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別?

1、費(fèi)用的使用所有權(quán)不同。

住房的公共維修基金是業(yè)主正式入住前一次性繳納的，入住后沒(méi)有特殊情況不需要再次繳納。這筆費(fèi)用由成立的業(yè)主委員會(huì)或者社區(qū)所在地的房管局統(tǒng)一保管，但是使用所有權(quán)在業(yè)主。只有在住房的質(zhì)保期滿或者是社區(qū)住房大修時(shí)才能使用，運(yùn)行時(shí)，需要獲得三分之二的業(yè)主同意才可以使用動(dòng)工。

物業(yè)費(fèi)是業(yè)主入住小區(qū)后按每月或者每季度繳納，這筆錢使用所有權(quán)在物業(yè)公司，業(yè)主不可以任何理由無(wú)故拖欠物業(yè)管理費(fèi)。如果物業(yè)費(fèi)征收不合理，或者物業(yè)公司服務(wù)與簽約合同不符，業(yè)主委員會(huì)可以開(kāi)會(huì)決議物業(yè)公司的去留。

2、費(fèi)用的使用流程不同。

公共維修基金的所有權(quán)是權(quán)益業(yè)主，所以想要使用這筆資金，必須獲得業(yè)主們的同意。具體的流程是，向業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，然后通知全體業(yè)主，如果獲得了三分之二的業(yè)主同意的話，那么經(jīng)過(guò)審核和批準(zhǔn)之后，才可使用劃撥的資金。

物業(yè)費(fèi)則是社區(qū)日常的維護(hù)與管理，如果社區(qū)的公共部位是一些小修小補(bǔ)，物業(yè)公司可以直接使用這筆費(fèi)用對(duì)社區(qū)進(jìn)行維修和維護(hù)。

3、使用范圍。

公共維修基金一般用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修，日常維修不準(zhǔn)動(dòng)用，一般質(zhì)量合格的房子幾乎15～20年都用不著。

物業(yè)費(fèi)一般用于清理衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)成本、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)成本等，屬于日常維修費(fèi)用。