拿到收房通知書就要交錢嗎？交房需注意什么？

當(dāng)然啦，收房是一件非常重要的事情，我們知道要收房的話呃還是要交一些費(fèi)用的，其實(shí)對(duì)于次售房的人來說，這些費(fèi)用他們并不了解。不管我們是買的首套房，還是買的第二套房子在交房后，我們都知道需要繳納一些費(fèi)用才可以拿到鑰匙，那么小編就來告訴你拿到收房通知書就要交錢嗎？交房需注意什么？

拿到收房通知書就要交錢嗎

不是，這個(gè)通知書只是用來提醒的，告訴所有購(gòu)買者可以收房了，業(yè)主可以按照通知書上面的時(shí)間還有地點(diǎn)去進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收的時(shí)候，也需要辦理相關(guān)手續(xù)。另外提醒一下大家，一定要記得查看收房通知的時(shí)間，看看有沒有高于合同中約定的交房日期，如果高于了，那就可以提出異議，同時(shí)也可以向開發(fā)商索賠。

交房需注意什么

一、檢驗(yàn)室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量

購(gòu)房者在交房時(shí)一定要注意查看室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的質(zhì)量問題，比如門、窗、墻壁、地面、天花板等是否有滲漏；水、電是否可以正常使用，用水通道是否暢通等。如果發(fā)現(xiàn)了任何的問題，那就要趕緊跟售房者聯(lián)系，找尋解決辦法，否則購(gòu)房者可能就需要承擔(dān)費(fèi)用。

二、各項(xiàng)費(fèi)用要注意結(jié)清

由于雙方疏忽，沒有在住房交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等購(gòu)房者入住后不久便收到了各項(xiàng)費(fèi)用的賬單，這才發(fā)現(xiàn)售房者欠繳大量費(fèi)用，想回頭找其結(jié)算卻已找不到人，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。為了避免這種情況發(fā)生，在交房時(shí)，購(gòu)房者一定要注意與售房者結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。

三、維修基金余額的結(jié)算與更名

買賣雙方通常都會(huì)在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時(shí)約定過于籠統(tǒng)，而實(shí)際上，住房交接時(shí)可能會(huì)遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。因此，交易雙方應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額，售房者繳納的剩余部分由物業(yè)管理公司提供證明，憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向購(gòu)房者收取，同時(shí)維修基金的人更名為購(gòu)房者。

四、注意戶口遷移問題

按照通常的交易習(xí)慣，售房者應(yīng)當(dāng)在過戶或交房前將戶口遷出，但有時(shí)由于其暫無可以入業(yè)主口的住房或子女就學(xué)等原因，售房者會(huì)要求推遲戶口遷出的時(shí)間。對(duì)于這類情況，由于戶口一般無法強(qiáng)制遷出，因此購(gòu)房者對(duì)戶口延遲問題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。

以上是小編介紹的拿到收房通知書就要交錢嗎？交房需注意什么？我們知道呃收到通知書之后是不需要。交錢的一般我們要收房的話，就需要交錢，這項(xiàng)費(fèi)用一般都是契稅，維修基金和物業(yè)費(fèi)工本費(fèi)等。當(dāng)然啦，不同的地方不同的政策，我們還是要根據(jù)自己所在的地方去了解大概的費(fèi)用，這樣我們就知道交房需要準(zhǔn)備多少錢了。