住房公積金一般什么時(shí)候能到賬

一般規(guī)定單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶。假定每個(gè)月15日發(fā)工資的，那么，住房公積金在20日就能到賬。

組合貸款能轉(zhuǎn)公積金嗎

組合貸款是可以將其中的商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款的，但是要申請(qǐng)組合貸款轉(zhuǎn)公積金貸款首先要符合以下的幾個(gè)條件：

1、申請(qǐng)貸款錢，需在本地?zé)o間斷足額繳納住房公積金。

2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。

3、申請(qǐng)人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。

4、申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且個(gè)人征信記錄良好并無逾期行為。

5、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒有申請(qǐng)過住房公積金貸款。

6、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理，而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。

公積金貸款的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)有哪些?

公積金貸款優(yōu)點(diǎn)：

1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款;

2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少;可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由挑選還款銀行;

3、借款后如提前還款，可以挑選部分或全部，不需要預(yù)約;部分還款后可以挑選縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以挑選用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。

公積金貸款缺點(diǎn)：

1、貸款額度受公積金余額影響

當(dāng)然，并不是只要職工開始繳納住房公積金，就可以貸到最高限額的資金，而是與本人公積金余額有著直接的關(guān)系，個(gè)人最高貸款金額是根據(jù)公積金賬戶余額直接計(jì)算出來的，也就說公積金余額越多，可申請(qǐng)的貸款金額也就越高。

而公積金余額顯然是和公積金的存繳時(shí)長，有著直接的關(guān)系，所以為了將來申請(qǐng)房貸，可以獲得更高的貸款額度，還是盡早開始繳納公積金為好。

2、公積金貸款放款速度較慢

因?yàn)楣e金貸款的審批機(jī)構(gòu)和放款機(jī)構(gòu)是公積金中心，而商業(yè)貸款的審批機(jī)構(gòu)則是銀行，所以公積金貸款的流程和商業(yè)貸款完全不同，并且流程比商業(yè)貸款要多，所以公積金審批的時(shí)間也會(huì)比較長。