收房可以先不交契稅嗎

不可以，收房前必須要把契稅交好，有的城市規(guī)定是簽完合同后就要交完契稅，有的城市則沒有那么嚴格，只要在交房前交好就行了。但是不管怎么樣都是要在交房前交完契稅的，沒有按時交契稅的話需要繳納一定的滯納金。

收房的時候要交什么費用

1、契稅。

一般來說，契稅的繳納費用往往會與房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。

2、公共維修基金。

公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的。要注意的是在二手房交易中，不會涉及公共維修基金。

3、物業(yè)管理費。

一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了。在通常情況下，業(yè)主是可以挑選按月或者按季度來繳費的，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。

4、供暖費。

還有一個費用，在南方肯定是不用交的，但是北方在這個寒冷天氣里是一定要有的，那就是供暖的費用。不過要注意的是：物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付住房的理由。

5、燃氣、有線電視、寬帶開通費。

一般情況下，有線電視和寬帶開通的費用都是由業(yè)主自己承擔，業(yè)主可以去相關(guān)的部門開戶辦理。當然了，除非特殊情況下，比如和開發(fā)商之前簽訂了協(xié)議，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的話，是可以繳納這些費用的，不然就沒必要了。

燃氣開通費也是取決于開發(fā)商與業(yè)主之間是否有協(xié)議。如果在入住之前，開發(fā)商承諾了燃氣管道入戶，那這些費用就不需要業(yè)主承擔，不過一般情況下，都是由開發(fā)商來承擔費用的，燃氣開通費無形之中已納入總房價款，而每個月使用燃氣的費用則是業(yè)主承擔的。

6、面積測繪費和裝修保證金。

面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設(shè)計的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實際面積去相關(guān)部門備案，兩者都需要請專業(yè)的測繪公司進行測量。