住房過戶費(fèi)怎么收

一、買賣過戶

1、契稅：90平方米以下首次購房的按房?jī)r(jià)的1%繳納，90到140平方米按房?jī)r(jià)的1.5%繳納，140平方米以上按房?jī)r(jià)的3%繳納。

2、增值稅：住房產(chǎn)權(quán)滿兩年的免征增值稅，未高于兩年的按房?jī)r(jià)的5%繳納。

3、個(gè)人所得稅：滿五唯一即住房產(chǎn)權(quán)滿五年且為唯一住房的免征個(gè)人所得稅，未滿五年的按房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%繳納。

4、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)的0.5%繳納。

5、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般在200元以內(nèi)。

二、贈(zèng)與過戶

1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)的2%繳納。

2、契稅：90平方米以下首次購房的按房?jī)r(jià)的1%繳納，90到140平方米按房?jī)r(jià)的1.5%繳納，140平方米以上按房?jī)r(jià)的3%繳納。

3、增值稅：住房產(chǎn)權(quán)滿兩年的免征增值稅，未高于兩年的按房?jī)r(jià)的5%繳納。

還有個(gè)人所得稅、評(píng)估費(fèi)、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

辦理過戶需要哪些材料

住房所有權(quán)證書、住房測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)、住房查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)、住房買賣合同。

一、登記要件

①住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件留存);②申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);③住房所有權(quán)證書(原件留存);④贈(zèng)與合同(原件留存);⑤契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地面上農(nóng)民住宅住房轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。

二、登記時(shí)限登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理住房轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。

三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要哪些東西?需要住房產(chǎn)權(quán)證、住房所有人身份證件、住房買賣合同、交納契稅憑證等。到住房所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。