南京買賣二手房稅費(fèi)是多少？南京買新房政策有哪些？

南京，大家聽到這個(gè)城市，首先想起的應(yīng)該是抗戰(zhàn)時(shí)期的南京大屠殺，因?yàn)榇耸录?，讓很多人都記住了南京這座城市。近些年來南京作為江蘇的首都，發(fā)展的越來越好，很多人都有了在這里買房子工作生活的想法，但是房子也不是隨便就能買的，就跟小編一起來看看南京買賣二手房稅費(fèi)是多少？南京買新房政策有哪些？

南京買賣二手房稅費(fèi)是多少？

1、買方只需繳納契稅：90平米以下需交總價(jià)1%；90-144平米交總價(jià)1.5%；144平米以上交總價(jià)3%；二次購房均交總價(jià)3%。

2、賣方則要交營業(yè)稅和個(gè)稅：住房面積低于144平米的，若該房不滿5年，賣方需交營業(yè)稅(總價(jià)5.6%)和個(gè)稅(總價(jià)1%或差額20%)；若該房滿5年，但不是賣方的住宅，賣方需交個(gè)稅(總價(jià)1%或差額20%)。住房面積高于144平米的，若該房不滿5年，賣方需交營業(yè)稅(總價(jià)5.6%)和個(gè)稅(總價(jià)1%或差額20%)；若該房滿5年，賣方需交營業(yè)稅(差額5.6%)，個(gè)稅(總價(jià)1%或差額20%)。

南京買新房政策有哪些？

5月8日，南京官方發(fā)布《住房限購政策的實(shí)施意見》，這幾種新情況也被限購，需要開購房證明：對(duì)于外地人才，沒有3年內(nèi)累計(jì)2年以上社?；蚣{稅證明的。

1、對(duì)非本市戶口居民家庭，取得碩士及以上學(xué)位、高級(jí)職稱（含副高級(jí)和正高級(jí)）、高級(jí)技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動(dòng)合同，則購房時(shí)不需提供個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明；

2、那因贈(zèng)與取得不動(dòng)產(chǎn)的，按住房限購政策執(zhí)行，也就是說，贈(zèng)與也要開購房證明；

3、因司法判決、司法調(diào)解取得不動(dòng)產(chǎn)的，不執(zhí)行限購政策；因司法拍賣取得不動(dòng)產(chǎn)的，按住房限購政策執(zhí)行，購房者需具有購房資格；

4、因征收采取貨幣化安置而再次購房的，在購買被征收住房套數(shù)或面積及以下住房時(shí)，不執(zhí)行住房限購政策；

5、新開購房證明有限期調(diào)整為180天，前期已經(jīng)開具的仍舊為90天。

以上就是關(guān)于南京買賣二手房稅費(fèi)是多少？南京買新房政策有哪些的全部內(nèi)容了，雖然南京比不得上海、北京這些一線城市房價(jià)和房源來的緊張，但是也不是隨便的條件就可以購買的，所以大家想要在南京購房前，先了解相關(guān)的買房常識(shí)，準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，滿足條件后我們買房就更容易的多了。