二手房房貸多久能放款 買二手房的注意事項有哪些

二手房和新房相比較而言，在市場上也是很具有潛力的，有很多人在購買二手房的時候也比較關注房貸的問題，畢竟二手房需要一次性交清房款，也是有著很大的壓力。有關二手房房貸多久能放款，在進行辦理的時候是需要了解一下的，另外有關買二手房的注意事項有哪些，更是應該要知道。

二手房房貸多久能放款

那若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；

相關審批進度：

1、首頁－－借錢－－貸款進度查詢；

2、我的貸款－－查詢－－貸款進度查詢；

3、助手－－借錢做生意－－貸款進度查詢。

買二手房的注意事項有哪些

1、二手房的產權是否可靠：要注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房的分配問題，終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。

3、是否有私搭私建：要注意是否占用公共空間，是否有改動過住房的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體商議了。

4、確認所購二手房的準確面積：產權證上一般標明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。

二手房房貸多久能放款以及買二手房的注意事項有哪些，通過上面的文字介紹之后，應該已經有所了解了吧。想要放款的話，主要還是看您所挑選的銀行以及提交的相關資料是否齊全了，一般是很快就可以放款。買二手房一定要注意產權方面的問題，這是非常重要的地方。