購房合同不見了怎么辦

1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、如果是在做完預售登記，已辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行。

3、已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，購房合同丟失的，找開發(fā)商補辦。

買房要簽哪些合同

1、定金合同：定金合同屬于擔保合同的一種，是為了履行住房買賣合同所簽訂的合同。定金合同條款一般比較簡單，定金金額不得高于住房價格的20%，在合同中可以約定住房的房號、交付時間、交付條件等。如果購房者違約，開發(fā)商已收取定金不予退還;如果開發(fā)商違約，購房者可要求雙倍退還定金。定金合同的一般用于住房買賣的最初階段，合同名稱應明確為定金合同。

2、訂金合同：訂金合同內(nèi)容與定金合同基本一致，但不同的是購房者對購買住房反悔時可以要求退還訂金，開發(fā)商違約的話是賠償損失而非雙倍返還。

3、預約合同：預約合同是為了將來訂立一定合同的而實施的契約行為。合同條款要比商品房買賣合同簡化，可以簡單約定住房坐落房號、價格、交付時間和簽訂商品房合同期限、違約條款等，但不得含有商品房買賣合同的主要內(nèi)容。預約合同無論是否具有預售許可證都是可以成立有效的，可以普遍適用在住房買賣的各環(huán)節(jié)。

4、商品房買賣合同：指房地產(chǎn)開發(fā)公司將尚未建成或者已經(jīng)竣工的住房向社會銷售，轉移住房所有權于買受人，買受人支付價款的合同。當開發(fā)公司取得預售房許可證或商品房銷售許可證后既可簽訂商品房買賣合同。商品房買賣合同簽訂后經(jīng)過房地產(chǎn)主管機關備案后具有物權登記的效力。