購房合同不見了怎么辦

1、如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、如果是在做完預(yù)售登記，已辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行。

3、已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，購房合同丟失的，找開發(fā)商補(bǔ)辦。

買房要簽?zāi)男┖贤?/strong>

1、定金合同：定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，是為了履行住房買賣合同所簽訂的合同。定金合同條款一般比較簡單，定金金額不得高于住房價(jià)格的20%，在合同中可以約定住房的房號(hào)、交付時(shí)間、交付條件等。如果購房者違約，開發(fā)商已收取定金不予退還;如果開發(fā)商違約，購房者可要求雙倍退還定金。定金合同的一般用于住房買賣的最初階段，合同名稱應(yīng)明確為定金合同。

2、訂金合同：訂金合同內(nèi)容與定金合同基本一致，但不同的是購房者對(duì)購買住房反悔時(shí)可以要求退還訂金，開發(fā)商違約的話是賠償損失而非雙倍返還。

3、預(yù)約合同：預(yù)約合同是為了將來訂立一定合同的而實(shí)施的契約行為。合同條款要比商品房買賣合同簡化，可以簡單約定住房坐落房號(hào)、價(jià)格、交付時(shí)間和簽訂商品房合同期限、違約條款等，但不得含有商品房買賣合同的主要內(nèi)容。預(yù)約合同無論是否具有預(yù)售許可證都是可以成立有效的，可以普遍適用在住房買賣的各環(huán)節(jié)。

4、商品房買賣合同：指房地產(chǎn)開發(fā)公司將尚未建成或者已經(jīng)竣工的住房向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移住房所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。當(dāng)開發(fā)公司取得預(yù)售房許可證或商品房銷售許可證后既可簽訂商品房買賣合同。商品房買賣合同簽訂后經(jīng)過房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)備案后具有物權(quán)登記的效力。