如何挑選好的二手房中介？中介賣二手房流程是什么？

相信大家在找中介公司的時候都希望可以找到一家的中介公司為自己服務吧，這樣大家才能比較放心的把房子交給中介公司打理，不過線下中介公司比較多，大家在挑選的時候可是要花費一點心思，小編也要通過本文給大家講一講應該如何挑選好的二手房中介？中介賣二手房流程是什么？

如何挑選好的二手房中介？

1、看資質(zhì)

根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明和收費標準。因此購房者如果在門店里沒有發(fā)現(xiàn)中介有這些證件的公示，說明這家中介公司可能不規(guī)范。

2、看歷史和規(guī)模

有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強。沒有一定規(guī)模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償?shù)囊庠覆粡姟?/p>

3、看告知和承諾

中介公司對住房狀況和交易風險是有一定的調(diào)查和告知義務的，如果中介公司不做住房產(chǎn)權、抵押狀況等調(diào)查，總是回避或遮掩住房可能存在的問題，也不告訴你交易中可能存在哪些風險，應該如何進行防范，一味催你趕緊交定金，這樣的中介公司多半不靠譜。

4、看人員專業(yè)度

一是了解經(jīng)紀人從業(yè)時間，二是看經(jīng)紀人對周邊社區(qū)是否真的了解，對稅費計算是否精通，對交易過程當中可能存在的風險是否清楚。

5、看服務細節(jié)

經(jīng)紀人的服務能體現(xiàn)出一家公司的管理、培訓和文化，所以服務做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓和文化方面有些問題。除了看一些諸如帶看是否戴鞋套，是否有專業(yè)的營銷工具等服務細節(jié)，更應該看經(jīng)紀人是否經(jīng)常向你反饋新上的房源，是否理解你的真實需求并為你匹配合適的房源等。

中介賣二手房流程是什么？

1、先進行房產(chǎn)評估

對交易住房進行評估也是賣房必要的流程之一，有的中介公司會有專門的房產(chǎn)評估服務，若沒有，你就需要找專業(yè)的評估機構(gòu)幫助客戶進行評估。

2、然后辦理按揭

住房評估完畢，你需要陪同客戶一起辦理住房按揭貸款的相關手續(xù)，記住要帶上住房評估報告、房產(chǎn)證等重要資料。

3、繳稅過戶并收首期款

貸款手續(xù)辦理完畢之后，你需要與客戶一起前往房管局辦理過戶手續(xù)，并繳納相應的稅費，當然也別忘了向客戶收取首期款。

4、出新證收尾款

一段時間過后，新的房產(chǎn)證就會出來，客戶拿到房產(chǎn)證后，你就可以向其收取尾款了。

5、交房

賣房的后一步就是交房，你需要按照約定的時間將符合交房標準的房子交付給客戶，若不可及時交房，你就需要向客戶提出書面說明，并盡快交房。

上述內(nèi)容就是有關如何挑選好的二手房中介？中介賣二手房流程是什么的全部接受了，相信一家好的二手房中介公司，都會被大家口口相傳的，大家找中介公司的時候可以向有中介購房經(jīng)驗的朋友多請求，也可以通過上文講到的幾個方面去找中介公司，相信大家都可以找到一家好的中介公司的。