還房貸可以多還嗎

還房貸可以多還，想要多還，只能先向銀行申請?zhí)崆斑€款;然后等銀行審批通過了之后，才能多存錢到還款賬戶里進(jìn)行提前還款的操作。借款人就算每個月都去申請?zhí)崆斑€款，也不代表銀行每次都會同意，而銀行不同意，就沒法提前還款。

房貸沒辦法每個月都多還。因為借款人通常會和銀行簽訂代扣代繳協(xié)議，由銀行在每個月的還款日那天從綁定的還款賬戶里劃扣當(dāng)月應(yīng)還總額來進(jìn)行還款。即使多存錢進(jìn)去，銀行系統(tǒng)也不會多扣錢。

銀行對提前還款這一行為也有著諸多要求，譬如必須按還款計劃按時還款滿一定期限才能進(jìn)行提前還款，有的銀行是要求還款滿半年，有的則是要求還款滿一年。還有，提前還款的數(shù)額通常也得達(dá)到一定的金額才行，像有些銀行就會要求借款人提前還款的金額必須在1萬元以上才可以。

提前還貸有何要求?

一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可以提出第一次提前償還部分貸款或全部貸款;

二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬元以上;

三、借款人提前還貸一般需提前10天到15天告知貸款機(jī)構(gòu)，且拿著原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請，并須經(jīng)其審核同意;

四、借款人在當(dāng)月仍需要償還原本規(guī)定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。

當(dāng)前房貸市場上，銀行默認(rèn)的還款方式是等額本息，因為等額本息的還款方式特色是每月還款額相等，但是其中前期利息所占比例較高，直到還款截止日期支付的總利息比較高。為什么要挑選等額本金還款呢?因為在提前還貸是，已經(jīng)支付的利息是不退還的，要是挑選等額本息的話，前期還是支付的利息較多，不可做到最大節(jié)省成本。當(dāng)然這種情況有個前提是，購房者一開始就想著要提前還款，所以可以挑選等額本金還款。