夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)有效嗎

夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)一般無效，當事人事后不予追認的可以收回房權;未經(jīng)住房按份共有人同意簽訂買賣合同對自有份額有效，超出其份額的處置無效，但第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的應當認定為有效。

賣房需要配偶簽名嗎

如果所賣住房涉及夫妻共同財產(chǎn)，原則上是需要夫妻共同簽字同意的。

如果所出售的住房是夫妻個人財產(chǎn)或是出售住房對方符合善于取得條件的，即便單方簽字出售也是有效的。

因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權決定。

夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應當平等商議，取得一致意見。

他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

約定應當采用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。