集資房屬于什么產權

集資所建住房的產權，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。依據我國相關法律的規(guī)定，集資房是屬于經濟適用住房的組成部分，集資房一般只能由單位的職工購買，有剩余的由政府統(tǒng)一向符合條件的低收入家庭出售。

單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購后用作廉租住房。

集資房可以買賣嗎

1、首先集資房要看賣方以及擁有人，是否基本全部產權如房產證和土地使用證，同時還要看單位有沒有特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可后才能買賣。如果集資房產權已完全過戶到職工手中，可以買賣，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。

2、因為原土地為國有劃撥地，現需轉為出讓地，這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產權未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位商議，讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶。

3、我們知道集資房是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。

4、據了解集資房不可在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。