二手公寓房能賣嗎

根據(jù)房產交易中心的相關規(guī)定，二手公寓房是可以進行出售的。只要產權清晰，有房產證都是是可以交易的。但公寓式住宅會不一樣，公寓式住宅在取得房子產權證書之日起，準則上五年內不得轉讓。

二手房如何進行交易

1、洽談價格。買家會和買家就住房的價格，進行仔細商談，一般會在標價的基礎上減少一些，這個價格一定是雙方約定好并都樂意接受的價格。

2、簽訂合同。談好了價格，就需要簽訂住房買賣合同了，合同的具體內容由雙方共同商議約定，一般包含買賣雙方基本信息、住房成交價格、付款方式、交房時間、過戶時間、稅費責任主體及違約責任等。

3、登記售房。一般的二手房房東準備拿自己的二手房交易時，房東都會在網(wǎng)上掛出或者去中介登記，一般會詳細介紹房子、結構、朝向、裝修情況、聯(lián)系方式以及規(guī)定出二手房的預售價格等。讓買家對住房有初步的了解。

4、買家看房。通過各種途徑了解到房源信息后，假如買家對該房源比較感興趣，就會按照房東預留的聯(lián)系方式和房東聯(lián)系并要求看房。查看住房證件。假如買家看上了該房子，就會要求查看住房的所有證件，比如房產證、國土資源證等。

5、付款交付。在簽訂完買賣合同后，買家就應按照約定的方式付款了，履行付款義務，促使合同履行。賣家收到房款后必須按照約定的時間騰空住房并交房給買家。

6、住房過戶。在完成以上步驟后，最后一步也是最重要的一步，就是買賣雙方共同到住房登記部門去辦理住房過戶手續(xù)了，將住房過戶到買主名下，住房所有權轉移意味著住房交易完成。