租房子交房租注意事項

很多年輕人剛剛步入社會，不論是職場經(jīng)驗還是生活經(jīng)驗都存在很多的不足，在租房過程經(jīng)常會遇到很多的問題，為了避免上當(dāng)受騙，在租房前最好要學(xué)習(xí)一下相關(guān)的租賃常識，下面為大家介紹租房子交房注意事項。

一、關(guān)于住房租金押金

1、押金主要是出租人和承租人約定，同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)，不錯在租賃合同上約定清楚。對于出租人，一定要要求對方支付押金的同時，預(yù)付租金3個月。一定要約定清楚租期，以及租期屆滿后如何操作等等約定。租房子押金交多少在法律上并沒有相關(guān)規(guī)定，可以雙方共同商議解決。

2、一般情況下租房實行押一付三，就是要押一個月的租金做為押金。這種方式是最為普遍的。租房交押金的目的是為了維護雙方的利益，因為在租房的過程當(dāng)中難免會有些違約不守信用的事情發(fā)生，現(xiàn)在有許多租戶在租房子的過程當(dāng)中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機卻是關(guān)機，人也聯(lián)系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。

3、租房交押金避免租客逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金。還有租客違反合同，擅自將承租住房轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，而違約金可以先從押金中扣除。

二、關(guān)于租房注意事項

1、合同。合同是一定要簽署的，目前為止最常用的租金方式是押一付一、押一付二、押一付三，如果是其他的就要注意了，合同中要注明權(quán)利和義務(wù)，要每一條逐一核對，以免后來引起糾紛，一式兩份，房東一份，自己一份，當(dāng)然有必要的話，也要看看房東的房產(chǎn)證，或者要個身份證復(fù)印件。每交一次房租的時候要給房東要收據(jù)，以防賴賬。

2、驗房。無論你是在哪里找到的房源，檢驗房子是必不可少的，一定要親眼看看他說的是否和宣傳的一樣，在驗房時，要檢驗房子的廚房、廁所的水龍頭是否好用;電表、水表、煤氣仔細檢驗清楚，作好記錄;核對出租房里的家具、用電器等物品，做好記錄，當(dāng)然這些都要與房東一起一一核對檢驗。在驗房時也要注意安全，最好有朋友陪同，不要自己一個人去，騙子太多了，謹防上當(dāng)受騙。

3、其他。比如房子的環(huán)境，是否會影響居住質(zhì)量;如果是合租，其他費用的分配問題;;租住的地方離上班公司的遠近，最好找臨近公司的地方。女生最好不要一個人租房，找朋友合租安全有保證一些，不管任何事情都要留個心眼，留一個證據(jù)。