公積金貸款金額和公積金余額有關(guān)系嗎

公積金貸款金額和公積金余額有關(guān)系。因?yàn)橛?jì)算公積金貸款的額度，需要根據(jù)借貸人的還貸能力、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額條件來(lái)確定的。為此，賬戶額度也決定了貸款額度。具體要滿足條件有：

1、不得高于最高貸款額度上限，例如目前長(zhǎng)沙住房公積金最高貸款額度為60萬(wàn)元。

2、在最高貸款額度內(nèi)按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購(gòu)建房、家庭收入等方面情況進(jìn)行測(cè)算，測(cè)算結(jié)果的最低值即為借款人家庭的可貸額度。

3、按住房公積金繳存年限和繳存額測(cè)算可貸額度，可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限 住房公積金個(gè)人賬戶余額)×2。

公積金貸款額度不夠剩下的部分怎么辦

可以申請(qǐng)商業(yè)貸款或者組合貸款。在合并貸款下，合并貸款涉及公積金中心、銀行等機(jī)構(gòu)，審批周期高于3個(gè)月，急于支付房?jī)r(jià)的購(gòu)房者應(yīng)考慮時(shí)間問(wèn)題。在商業(yè)貸款的情況下，借款人可以在提交貸款申請(qǐng)后2周內(nèi)發(fā)放貸款。只要符合銀行的相關(guān)條件，借款人一般可以按預(yù)期金額發(fā)放貸款。

注意事項(xiàng)：

1、一般來(lái)說(shuō)，公積金是不可用來(lái)不可支付首付款，不過(guò)在買房以后，購(gòu)房人能拿著自己的《購(gòu)房合同》以及購(gòu)房等材料去辦理支取。假如申請(qǐng)人確實(shí)手中沒(méi)有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來(lái)支付;申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。

2、其提取過(guò)公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于用戶的房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。