房貸審批過了還沒放款可以增加新貸款嗎

房貸審批過了還沒放款時(shí)候是可以增加新貸款的，因?yàn)殂y行并沒有明文規(guī)定辦理房貸的同時(shí)不可再申請(qǐng)其他貸款;

審批既然已經(jīng)通過，客戶與銀行簽訂好了貸款合同，那不出意外是能正常放款到賬的，并不會(huì)因?yàn)橛稚暾?qǐng)了其他貸款就不批房貸了，不然銀行就算違約。

不過大家要注意：

1、如果不是急需資金，還是等房貸成功放款到賬后再辦理新貸款會(huì)比不錯(cuò)。有時(shí)銀行放款會(huì)有所延遲，可能會(huì)在放款前再進(jìn)行二次審核，而一旦審查過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)客戶最新資信出了問題，可能就會(huì)影響到后續(xù)放款;若發(fā)現(xiàn)客戶新近申請(qǐng)了很多其他貸款，出現(xiàn)多頭借貸情況，造成征信變“花”的話，難免也會(huì)有所影響。

2、房貸審批過程當(dāng)中就更不應(yīng)申請(qǐng)過多其他的貸款，以免影響銀行審批。而如果名下已借但未還清的貸款比較多，也建議客戶最好在申請(qǐng)房貸前盡力還清，以下降負(fù)債。

房貸審批沒有通過怎么補(bǔ)救?

1、增加工資流水

原則上來說，購(gòu)房者的工資流水要高于房貸月供的2倍以上。有不少購(gòu)房者的房貸申請(qǐng)之所以被拒，就是因?yàn)檎餍派线€有其他貸款，造成負(fù)債率過高，銀行擔(dān)心購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)過大。

購(gòu)房者可以想辦法增加自己的工資流水，比如把社保、公積金、副業(yè)收入等內(nèi)容都計(jì)算在內(nèi)。一方面能下降自己的負(fù)債率，另外一方面也能增加自己在銀行的印象分和信任值。

2、增加共同貸款人

如果購(gòu)房者的房貸審批不通過，購(gòu)房者可以想辦法增加共同貸款人。共同貸款人越多，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)下降。但共同貸款人是誰比較有講究，通常都是子女、父母或配偶。如果購(gòu)房者的父母資信良好、收入穩(wěn)定，購(gòu)房者可申請(qǐng)的房貸額度也會(huì)增加不少。

3、下降貸款額度

如果購(gòu)房者的房貸申請(qǐng)被拒，就說明銀行覺得這筆貸款放款之后的風(fēng)險(xiǎn)比較大。購(gòu)房者如果有經(jīng)濟(jì)條件的話，可以增加首付款的比例，下降貸款額度。貸款額度下降后，銀行所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)變小，購(gòu)房者可申請(qǐng)到房貸的幾率就會(huì)變大。