住房契證需要什么 辦理流程是什么

住房的買賣是要注意一下稅費(fèi)的交納，契證在辦理的時(shí)候，一定要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)進(jìn)行稅費(fèi)的交納。住房契證的辦理一般需要先準(zhǔn)備好個(gè)人的材料，這樣才可以保證順利的辦理。那么住房契證需要什么 住房契證的辦理流程是什么?我們來(lái)看看小編的相關(guān)介紹吧。

住房契證需要什么

1、契證是你立契成功后的證，他項(xiàng)權(quán)證是你按揭后才出來(lái)的一個(gè)證，一般是放在銀行里做為抵押的。從一般意義上講，住房產(chǎn)權(quán)證具體又包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

2、購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

住房契證的辦理流程是什么

住房契證的辦理流程如下：

(1)雙方持有效合同去相關(guān)地點(diǎn)去登記，一般是房地產(chǎn)交易所，辦理登記時(shí)把所需的證件全部帶起，身份證，戶口本，合同等。等到過(guò)戶手續(xù)相關(guān)程序結(jié)束后，等交易所通知后，就可以帶身份證、戶口本、圖章等,再交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜了。

(2)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

(3)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 有些地方在商品房買賣過(guò)程當(dāng)中，開發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不可及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

住房契證在辦理的時(shí)候，建議大家可以根據(jù)上述流程來(lái)進(jìn)行辦理，要注意一下辦理的細(xì)節(jié)問(wèn)題，保證住房手續(xù)的正常辦理和順利辦理。以上就是小編關(guān)于住房契證需要什么?住房契證的辦理流程是什么?的相關(guān)介紹希望對(duì)于大家辦理住房契證有一定的幫助。