地產(chǎn)中介傭金一般多少

房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的按2%收取;高于10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額(含100萬(wàn)元)的，按1%收取;高于100萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

比如，一套房產(chǎn)的銷售額為50萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬(wàn)元×2%+40萬(wàn)元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

買房中介費(fèi)何時(shí)交也是根據(jù)所簽訂的合同自行約定的，當(dāng)事人雙方約定是叫不同也會(huì)出現(xiàn)不同的情況：作為中介公司來(lái)講，中介費(fèi)是越早收齊越好，以免夜長(zhǎng)夢(mèng)多。作為購(gòu)房者來(lái)講，中介費(fèi)越晚給越好，以免交易程序出現(xiàn)偏差，造成自己受損失。有一種方式，是普遍被廣大購(gòu)房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費(fèi)，過(guò)戶完結(jié)后，再交另一半中介費(fèi)。一是手續(xù)還沒(méi)辦完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出現(xiàn)偏差，避免購(gòu)房者受損失。

中介收取傭金標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?/p>

雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方商議同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得高于10%。但實(shí)際操作過(guò)程當(dāng)中，一些中介公司把交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費(fèi)。

目前住房中介機(jī)構(gòu)基本都收2.7%的中介費(fèi)。只有少數(shù)房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)濟(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在2.2%-2.5%之間。另外還有一些公司規(guī)定如果購(gòu)房者需要申請(qǐng)貸款，那么應(yīng)支付的中介費(fèi)為2.5%，如購(gòu)房者無(wú)需貸款，那還有進(jìn)一步議價(jià)的空間。

地產(chǎn)中介傭金服務(wù)內(nèi)容

1、二手住房的買賣，按揭貸款的融資，住房寫字樓等物業(yè)的出租，住房銀行管理，置業(yè)建議。

2、有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢，提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動(dòng)。

3、進(jìn)行房地產(chǎn)的評(píng)估，根據(jù)估價(jià)目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學(xué)的方法，并結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)、客觀、合理的價(jià)格所作出的估價(jià)、推測(cè)與判斷。

4、就是為關(guān)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋、提供信息、促成交易的活動(dòng)。在現(xiàn)實(shí)生活中常出現(xiàn)當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，交易對(duì)手等不了解，從而不知如何進(jìn)行交易的情況，滿足了當(dāng)事人的需要。