房子產(chǎn)權(quán)70年到期后房子歸誰

房子產(chǎn)權(quán)70年到期后房子歸住房所有人。房子70年到期，其實(shí)是指商品房70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是住房產(chǎn)權(quán)的組成部分之一。依照我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，居住用地的最高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會(huì)收回的，土地使用證上產(chǎn)權(quán)到期之后，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。也就是說，國(guó)家不會(huì)贖回住房，它是自動(dòng)劃分到房主的名義下。

房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦

1、向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)，可以由住房業(yè)主聯(lián)名提出，若與社會(huì)公共利益無沖突，應(yīng)予以批準(zhǔn)，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)低于同類土地出讓金的價(jià)格。

2、若土地管理部門根據(jù)社會(huì)公共利益需要，未批準(zhǔn)續(xù)期申請(qǐng)的，國(guó)家無償收回土地使用權(quán)，對(duì)土地面上附著的房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的參與價(jià)值給予補(bǔ)償。

如何查房子的產(chǎn)權(quán)信息

1、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(但是僅部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

2、查詢使用權(quán)證。住房產(chǎn)權(quán)證是證明住房產(chǎn)權(quán)歸屬的法律依據(jù)。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只能以自己的名義或委托他人(辦理公證委托書)查詢房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外，其他任何人不得查詢。中國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記查詢是基于特定地方的個(gè)人姓名。

3、他項(xiàng)權(quán)利證書查詢。其他權(quán)利證書由其他權(quán)利持有人持有。房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利憑證是指除產(chǎn)權(quán)人、共有人以外的其他單位或者個(gè)人的抵押權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只能自行查詢或委托他人查詢(憑公證委托書)。

4、司法機(jī)關(guān)的詢問。有些財(cái)產(chǎn)會(huì)因?yàn)樯婕稗k案而向司法機(jī)關(guān)登記，可以依法憑司法文書隨時(shí)查詢、封存、調(diào)取涉案當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)信息檔案和檔案。