遇到房產(chǎn)糾紛案 這些解決方法要知道

在二手房交易過程當(dāng)中，總會由于這樣或那樣的原因造成買賣雙方之間的糾紛，我們將這種糾紛案稱之為房產(chǎn)糾紛案。那么，遇到房產(chǎn)糾紛案時(shí)有哪些解決方法呢？

在購房時(shí)如果買賣雙方發(fā)生了房產(chǎn)糾紛的情況，可以通過以下幾種方法進(jìn)行解決：商議、調(diào)解、仲裁、和訴訟。

一、商議。如果在購房過程當(dāng)中出現(xiàn)了糾紛，買賣雙方先需商議解決。

二、調(diào)解。調(diào)解是指購房糾紛的買賣雙方，在通過商議不可解決糾紛時(shí)，在買賣一方的申請，在消費(fèi)者協(xié)會、房地產(chǎn)管理部門或其他組織部門的主持下，經(jīng)過相關(guān)的調(diào)節(jié)，使買賣雙方根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)，互相認(rèn)識和了解，終調(diào)節(jié)成功并簽署和解協(xié)議。

三、仲裁。仲裁是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不可采用這種方式解決糾紛。

四、。解決的方法是指在相關(guān)部門調(diào)解不成功，不可達(dá)成一致協(xié)議的時(shí)候，買賣雙方的一房又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當(dāng)事人直接到部門投訴，由該管理部門對其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行為。

就方式而言，解決一般經(jīng)過一級決定和復(fù)議兩個(gè)階段。其中，一級決定是復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。

五、訴訟。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。訴訟是行為的相對人因不服具體行為而提起的訴訟。

訴訟一方當(dāng)事人是公民、法人或非法人組織，另一方是對前者做出具體行為的機(jī)關(guān)。購房糾紛的訴訟，由人民法院審判庭根據(jù)《訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。

以上是如果發(fā)生房產(chǎn)糾紛案時(shí)的五種解決方案，以及這五種方案的詳細(xì)講解，希望大家可以在遇到房產(chǎn)糾紛案時(shí)能從容面對，維護(hù)自己的切身利益。