找中介買房要注意哪些事項(xiàng)

1、挑選有資質(zhì)的中介

如果需要找中介買房，那就必須選一家有資質(zhì)的中介公司，這是保證交易安全的前提。可以挑選直營(yíng)房產(chǎn)中介，或者是有多處連鎖店的中介公司，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，分別是工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和住房土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。

2、核實(shí)交易信息

買賣雙方在通過中介進(jìn)行交易的時(shí)候需要對(duì)對(duì)方的身份進(jìn)行核實(shí)，特別是對(duì)于買家來說，應(yīng)當(dāng)對(duì)交易住房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、對(duì)交易信息進(jìn)行核實(shí)。此外，住房買賣雙方還應(yīng)當(dāng)對(duì)交易金額、交房時(shí)間、過戶期限等重要合同條款進(jìn)行共同確認(rèn)。

3、注意中介費(fèi)的收取

國(guó)土房管局對(duì)于中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是有明確規(guī)定的，中介公司不可隨意提高中介費(fèi)，一般來說只能收取買賣雙方合共房?jī)r(jià)3%的中介費(fèi)。但是中介費(fèi)大多都是由買方繳納的，但是這個(gè)中介費(fèi)是可以講價(jià)的，有些甚至可以砍到1%。

4、慎交定金

在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中有些賣家或者中介公司會(huì)要求買家繳納一定數(shù)額的定金，買家在交付定金時(shí)，一般買賣合同的主要條款都會(huì)確定下來，如總價(jià)、付款方式、金額和時(shí)間等等。但也有一些中介在收受定金時(shí)并不簽訂定合同將這些主要內(nèi)容確定下來，而只是寫張定金的收據(jù)。

5、仔細(xì)閱讀合同條款

找中介買房，簽訂居間合同就是不可避免的一步，但是合同一般由中介提供，如果不多加注意，一些不法中介就可能會(huì)在合同上動(dòng)手腳。因此，需要仔細(xì)閱讀合同中的條款，清楚合同中到底包含哪些內(nèi)容，以免自己的合法權(quán)益受到侵害。

買房技巧有哪些

1、購房不一定要新房

新房雖好，可因?yàn)閼粜秃头績(jī)r(jià)原因造成購買者再三猶豫，并且大部分的新房都屬于期房，不可拿上入住。而二手房基本屬于拎包入住的，但也存在一些其它問題，比如房子老舊、產(chǎn)權(quán)過戶等，都是令人頭疼的事情。如果但從房子外觀挑選的話，新建房的新穎設(shè)計(jì)、私密空間、合理布置更受年輕人青睞。

2、慎買純小戶型社區(qū)的房子

目前小戶型房子更受人們喜愛，但是需要提醒大家，在挑選小戶型房子時(shí)，盡量挑選大、小戶型都有的社區(qū)，避免小區(qū)戶型都是小戶型的社區(qū)。因?yàn)楫?dāng)一個(gè)小區(qū)的戶型都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均資源不合理性。