有房貸和租房個稅抵扣選哪個

名下有房貸，同時又在租房，申請個稅專項附加扣除時選哪一項要視情況而定。一般是哪項扣除的費用多，哪項就更劃算，自然就挑選哪項。

住房貸款利息專項附加扣除標準：在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000的標準定額扣除。

住房租金專項附加扣除標準

(一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500。

(二)除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶口人口高于100萬的城市，扣除標準為每月1100;市轄區(qū)戶口人口不高于100萬的城市，扣除標準為每月800。

可得出結論如下：

1、挑選住房租金專項附加扣除更加劃算的情況

納稅人本人在直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市或市轄區(qū)戶口人口高于100萬的城市租房，扣除標準不是每月1500就是每月1000，比住房貸款利息專項附加扣除要多。

2、挑選住房貸款利息專項附加扣除更加劃算的情況

納稅人本人在市轄區(qū)戶口人口不高于100萬的城市租房，扣除標準每月只有800，住房貸款利息專項附加扣除每月1000，會更多一些。

注意：如果納稅人是已婚人士，夫妻雙方婚前都有申請貸款購買個人名下首套住房，婚后在經夫妻雙方約定后挑選對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，那每月就只扣除500。此種情況自然是挑選住房租金專項附加扣除更劃算一些。

提示：

1、納稅人及其配偶在一個納稅年度內不可同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

2、個稅專項扣除房租和房貸哪個更劃算無法單一確定，要考慮城市地域、市轄區(qū)人口數(shù)、納稅人與配偶挑選的房貸抵扣個稅的扣除比例等因素。