公租房一次性買斷70年是什么政策

公租房一次性買斷70年政策，允許承租人支付一定金額獲得長期產(chǎn)權，住房供低收入群體居住，可繼承、抵押但不可交易。購買條件、權利限制、流程及價格需遵循相關規(guī)定。

公租房一次性買斷70年的政策允許承租人一次性支付一定金額購買公共租賃住房的使用權，從而獲得該住房的產(chǎn)權。這種購買并不改變原有公租房的性質(zhì)，即它仍然是用來供低收入群體居住的經(jīng)濟適用房。購買后的住房可以繼承、抵押，但不可用于出租、轉(zhuǎn)讓或贈與等市場交易行為。承租人在購買后可以不再繳納房租。需注意的是，公租房的產(chǎn)權使用年限為70年，這是指住房的所有權，而非租賃權。一旦購買了公租房的使用權，承租人將擁有對該住房的長期所有權，直到70年后自動續(xù)期或者根據(jù)相關法律程序重新評估產(chǎn)權。

關于公租房滿幾年可以購買，根據(jù)規(guī)定，承租人租住公租房滿5年后，可以以成本價向銀行購買公租房以供自住，承租人具有優(yōu)先購買權。

至于一次性買斷70年的費用，具體金額會根據(jù)住房的位置、面積、區(qū)域等因素有所不同，需要承租人與相關部門進行具體商議確定。

公租房一次性買斷70年的注意事項有哪些

1、了解政策與規(guī)定

政策解讀：公租房一次性買斷70年的政策指的是承租人可以一次性支付一定金額購買公共租賃住房的使用權，從而獲得該住房的產(chǎn)權。這種購買并不改變原有公租房的性質(zhì)，即它仍然是用來供低收入群體居住的經(jīng)濟適用房。

購買條件：公租房五年后可以買斷，沒有必須的條件，租住滿5年即可。但具體政策可能因地區(qū)而異，需要詳細咨詢當?shù)毓夥抗芾聿块T。

2、購買后的權利與限制

產(chǎn)權與使用權：購買后的公租房可以繼承、抵押，但不可用于出租、轉(zhuǎn)讓或贈與等市場交易行為。

租金支付：購買后，承租人將不再需要支付房租。

產(chǎn)權年限：公租房的產(chǎn)權使用年限為70年，但這是指住房的所有權，而非租賃權。一旦購買了公租房的使用權，承租人將擁有對該住房的長期所有權，直到70年后自動續(xù)期或者根據(jù)相關法律程序重新評估產(chǎn)權。

3、購買流程與價格

購買流程：承租人在租賃5年期滿后，可挑選申請購買居住的公共租賃住房。購買公共租賃住房，可挑選一次性付款或分期付款。

購買價格：公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，并定期向社會公布。