文章摘要： 1、看貸款最高限額：基本上每個城市都設立了公積金貸款的最高限額，而且夫妻申請和個人申請也會存在差異，比如說深圳夫妻申請最高限額為90萬，個人為50萬。而且各個城市還會根據(jù)市場情況進行限額調(diào)整，每年都會有城市下降自己的最高限額。2、看賬戶余額：有些
1、看貸款最高限額：基本上每個城市都設立了公積金貸款的最高限額，而且夫妻申請和個人申請也會存在差異，比如說深圳夫妻申請最高限額為90萬，個人為50萬。而且各個城市還會根據(jù)市場情況進行限額調(diào)整，每年都會有城市下降自己的最高限額。
2、看賬戶余額：有些城市會把賬戶余額作為計算貸款額度的因素，以深圳為例，貸款額度計算公式為貸款額度= 公積金賬戶余額×14倍。由于各地計算公式有差異，具體額度還是要咨詢當?shù)毓e金中心為準。
3、看繳存基數(shù)：根據(jù)相關規(guī)定，公積金貸款月供本息合計不可高于繳存基數(shù)的50%，具體的計算公式是房貸月供本息合計≤繳存基數(shù)×50%(按等額本息計算)。如果夫妻共同還貸，則房貸月供本息合計≤(主貸人繳存基數(shù)+次貸人繳存基數(shù))×50%。
4、看首付比例：公積金貸款的額度還會受房貸首付比例、住房評估總價的影響，最高貸款額度≤住房評估價- 首付。比如說，一套200萬的房子，首付20%，貸款額度≤200-40=160萬，假設最高貸款限額是100萬元，那么貸款最高額度就不可高于限額，即最多只能貸100萬。
1、貸款人應年滿18周歲，并擁有完全民事行為能力的自然人。已經(jīng)連續(xù)不間斷并且足額繳納公積金12個月以上的。
2、所購住房合法，并且產(chǎn)權(quán)清晰。貸款本人需具備穩(wěn)定的收入、且信用良好，按時償還貸款的能力。
3、如果是夫妻兩人同時供房，其中一方之前申請過公積金貸款，并且未結(jié)清的情況下，將無法獲批公積金貸款的;如公積金賬戶的狀態(tài)顯示封存、待轉(zhuǎn)、待兌等情況的，也將限制使用。
公積金貸款額度最高能貸多少
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