買二手房物業(yè)交割包含哪些內(nèi)容

1、戶口遷出情況；

2、電表查驗及電費結(jié)清；

3、燃氣表查驗及燃氣費結(jié)清；

4、供暖協(xié)議變更及供暖費結(jié)清；

5、物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費結(jié)清；

6、有線電視過戶及有線電視費結(jié)清；

7、水表查驗及稅費結(jié)清；

8、電話費結(jié)清情況。

物業(yè)交割的辦理流程

1、買賣雙方約好物業(yè)交割的時間，一般為過戶前一日或是過戶后三日內(nèi)，如有特殊情況，買賣雙方商議物業(yè)交割日期。

2、各種費用的結(jié)清：在交割前預(yù)留部分房款以備結(jié)清相關(guān)費用：

水電煤：如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費用;如是讀表，將表數(shù)抄寫記錄，向業(yè)主索要最近一次繳費憑證。

供暖：到住房所在供暖公司或是房主原產(chǎn)權(quán)單位查證，并向業(yè)主索要最近一次繳費憑證。

物業(yè)費：買賣雙方到住房所在物業(yè)公司落實停車費、衛(wèi)生費、有線電視費等相關(guān)物業(yè)費用的結(jié)清。

3、戶口遷出：一般要求客戶在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢戶口遷出手續(xù)，如有特殊情況，賣方暫時不可將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。

4、屋內(nèi)設(shè)施交割：將住房內(nèi)留存設(shè)施清點交割，雙方簽字認可。

5、鑰匙、門卡等物品的交接。